住了15年低楼层,她多花10万,果断换成了一楼,太值了!
有位朋友,住在一个老小区的六楼,没有电梯,一家人在这住了约有15年了。
每次去她家玩,最害怕的就是爬楼,每上去一次中间歇三次。
前段时间,她忽然说房子卖出去了,她们在另一个小区买了个一楼。
我心里大感疑惑,她那个房子有谁会买?
将近20年的房龄,六楼步梯,天台上不去,没有赠送面积。
什么样的人会喜欢?要知道90平138万啊,要是我,绝对不选。
要是我,为什么不选她家的房子?
大多住过步梯房的人都会直言:受够了爬楼!
所以,单从这一点,就劝退许多人。
在这里有料也给个建议:打算买房的朋友们,家里要是有老人的,除非是一楼的房子,千万别买步梯。
步梯房的缺点:
①、设置老化,天天整修改造、步梯房大多都是一些老小区,房龄长,各种设置开始老化,稍微好一点的物管会组织翻新改造。
我妈就住在老小区里,房龄20年了,基本上每天都能收到停水、停电、停燃气的通知,真不知道怎么有那么多问题,不是修就是改,严重影响日常生活。
②、建筑质量差、除了水电燃气,关于建筑的质量问题也是每天都有,小区业主群中这家阳台漏水、窗户渗水、那一家又墙面有裂缝,脱落,还有的厨房、厕所天天堵塞,那叫一个心烦。
③、停车难、老破小还有一个劣势是没有停车位,以前因为私家车少,规划房屋建筑时,没有考虑那么多停车位,现在想停车得靠抢,有时候挤都挤不进去。
④、贷款难、房龄越长,贷款越难办,银行不愿意放贷给老小区的房子,或者放贷也有年限限制,因为银行担心房子没什么价值了,为了规避风险,大多都不愿意放贷。
⑤、不具备投资属性了、小区环境差,房子本身质量也有问题,年轻人都不喜欢这类型的房子,老年人爬楼不方便,所以大都是贬值的,没人接盘,难以卖出。
除了以上这几个缺点,有些人认为装个电梯不就好了?
可是,有多少人会愿意花几万来装电梯呢?
虽说有部分补助,自己还得出好几万,装完后,后续还有维护费用等,有部分业主早就搬离了这种老小区,房子只是用来出租或临时住,所以都不愿意花这个钱。
给大家分享几个真实案例~
网友@陈蒂朵反馈:
刚拆旧就出现问题了,一锤子下去将管道打断了,管道本身就锈穿了,水还漏到了楼下,邻居只一会就上来说水漏下去了。
还有装修吵的问题,因为邻居都是老年人居多,被投诉了很多次。而且老破小格局不好,很难有大的变动,墙体都不让动,拆旧、换门窗价格也比别的要贵,拆着拆着就真不想要了。
网友@风吹吹反馈:
买的六楼,没有电梯,选择老破小唯一的原因就是“穷”,买了才4个月,中间就经历了两个月的小区改造。
小区环境不怎么好,没有绿化,没有物业管理,一楼的住户都在自家门口弄了一小块绿地种菜,他们会在院子里养狗,小区内的路边到处都是狗粑粑,一不小心就会踩一脚,楼道内堆满了垃圾之类的,很恶心,邻居大多是老年人,惹不起。
总之,买了老小区低楼层房子的,大多买完就后悔了,真心建议大家避坑。
个人觉得,换成一楼却是明智之举,尤其是父母辈年龄偏大的,选择老小区的一楼,还是很值得的。
虽然说老小区有很多缺点,一楼也被人吐槽潮湿、蚊虫多,但是老小区的一楼,对老年人来说却是首选。
为什么老小区的一楼可以买?
①、养花种菜,能丰富老年生活、老年人大多闲不住,而很多老小区的一楼都是带院子的,可以在院子里种上些蔬菜瓜果,享受回归农村的生活,对老人来说会更有意义。
②、出行方便、老小区大多都是市中心,一楼不用爬上爬下,抬脚就能出门,去旁边的公园超市逛逛,遛遛弯对身体有好处。
光从这两点来说,老年人买老小区的一楼,就是比较划算的。
来看看买了老小区一楼的网友怎么说。
网友@波波反馈:
在同一个小区买了一楼的房子给父母住,真的庆幸下手快,不然这种一楼带院的房子,直接就秒了,父母老了腿脚不利索,有个院子活动一下,种种菜 ,非常好。
网友@佳年的家居反馈:
坚持买了一楼60平的老破小,有个花园可以种花,居住一年多了,潮湿的时候没有几天,那几天要打开空调,湿气就会好很多。
因为公摊小,得房率高,考虑到小朋友有个院子可以玩耍,平时没事在家赏花、看书都挺惬意的,丢垃圾、遛娃也超级方便。
所以说,老小区如果能买到一楼带院的房子,那就太值了,如果有,直接下手,做好装修,打造一个小院子,在院子里养花种菜,约上老友喝茶、打牌,这种日子真叫人羡慕啊!
花园改造后30天
总结:
从很多案例中都可以发现,老小区的步梯房真心不建议买,像我朋友一样,将六楼换成一楼,就很明智,多花10万也很值啊!大家觉得呢?
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
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