智漏家庭防水渗漏诊断 篇二:查漏日报:排水管没问题,就是卫生间水平渗漏。
楼下装修把排水管井敲开了,敲开后发现顶端潮湿,叫来物业查看,物业到场查看后说是可能楼上(我家)那段排水管漏水,或者地漏漏水。需要敲开我家后再做确定。但是在天花上没有看到水印霉渍,能否说明防水任然有效?在用干燥手背碰触天花板后手背上满是墙粉,是否表示天花是干燥的?敲开的口子,在敞开2周左右有收干迹象,是否能证明排水管不存在渗水?管井内的潮湿是可能只是返潮和水凝等现象?
答:你说对了,如果是你家那段排水管漏水,不可能会收干的,一定会是潮湿且有水的。基本能排除你家公共排水管漏水。
公共管井整栋楼都是相通的,是不是你家防水失效而引起的漏水,还需要查一下你家天花管井这里是否存在漏水。如果管井没拆,在外面看不出来,可以把靠近天花的管井凿开检查。之所以一定要这样,就是因为管井是连通的,要是你楼上有漏水下来,原因就不在你家,而在楼上,还需要你楼下,你家和物业一起往上查找。
如果你家管井凿开没有发现楼上漏水下来,你家又不存在公共排水管漏水下来的话,很可能就是你家楼板混凝土与管井墙之前的缝隙,防水失效后漏水下来的。楼下卫生间其他位置的天花是干的,说明天花防水没有问题,楼板没有裂缝,但并不说明管井阴角就不存在渗水。
当然,要是存在渗水,在你家没有停用卫生间的情况下,楼下慢慢在干,而不是严重,说明不一定就是你家管井阴角渗水。管井内有潮湿但无明水,这是正常的,也不会影响到楼下,反而楼下凿开管井,是改变了建筑原有结构。只要证明你家没有漏水,楼下是找不上你的。
要是你家管井阴角缝真存在渗水,可以局部做,也可以整体做。局部做需要凿开地砖到楼板,把阴角缝凿出来做防水才行的。希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。