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为什么买房千万不要买海景房?我们为您揭秘内幕......

筑客HOME 08-12 16:49 关注

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为什么买房千万不要买海景房?我们为您揭秘内幕......

大海,一望无际,让人迷恋......

澄澈的天空,碧蓝的大海,站在金黄的沙滩上迎接咸咸的海风,周围的一切都变得没那么重要了,只剩放松。

很多朋友在去了一趟海边后,都萌生了干脆买套海景房的念头。但是,抛开“幻想”,理智地来看,海景房真的有想象中那么好吗?

今天,我们就来聊聊,那些卖海景房的地产商不会告诉你的事情。

为什么买房千万不要买海景房?我们为您揭秘内幕......

01 / 性价比低

和一般的房子相比,同等面积的海景房价格更贵,同等价格的海景房面积更小。尤其是近几年来,海景民宿、店开得热火朝天,一波又一波的游客把海景房的价格越抬越高。

举个例子,某四线小城市一线海景房单价已直逼2w,有这个钱,在大城市买一套房子,坐等升值它不香吗?

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再举个例子,山东威海的乳山县,在被开发之后,海岸线大大小小挤满了房子。入住率只有可怜的30%不到,物价却翻了番,生活成本直线上升。

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还有,碧海蓝天的美丽也是有“代价”的,那就是——牺牲交通时间。越美的海岸,越是远离闹市。

岁月静好的日子过个几天玩玩倒是不错,等你看腻了眼前的风景,再瞅瞅自己过的日子,看个美术展、听个音乐会都要驱车半天,更别提通勤时间了,不管你可不可以,反正我不可以。

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02 / 生活不易

真正零距离在海边待过的人都知道,海风可不是和煦的春风,又潮湿又猛烈,想象中是长发飘飘仙女下凡,现实是被大风糊一脸的头发,跟黑山老妖似的。一天下来,头发又脏又黏,一绺一绺的,不知道的还以为多久没洗头呢。

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海边的沙滩听起来很诱人,可当你住进去的时候,才会发现,天天都是沙尘暴,空气中的细沙一旦袭来,什么机器都不管用,只能迎接它劈头盖脸的洗礼。

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除了这些,海边的生活还有诸多不易,比如房子内部很容易发霉、受潮,空气中的盐分含量过高,住久了对人的关节都或多或少有影响。

比如海边紫外线强烈,随随便便出去遛一圈,立马能黑八个度,热出一身臭汗,逼疯处女座。

比如海风一股咸腥味,刚开始闻还能闻个新鲜,闻久了只觉得反胃……

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03 / 投资需谨慎

很多朋友就会说了,我的目光比较长远,买海景房不是一时冲动,而是想作为投资产品。开个民宿啦,或者租出去坐等升值啦。

咳咳,对此,我只能说,想法还是很好的。

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你知道吗?近些年,许多热门海景城市,厦门、大连、青岛等等,海景房给本地人和外地人完全是两个价格,欺负你人生地不熟,在各种网络平台上打出营销广告,割的就是外地人的韭菜。

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实际上,这类楼盘大多位置偏僻,处于郊区,开发成本极低。售楼处当然修得大气漂亮,样板间也必须美不胜收,要是靠着风景区就再好不过。这样的楼盘,只需要卖出三四成,就能收回成本了。

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一般来说,这类开发商并不直接自己卖房,而是通过房产销售代理公司代为处理,为的就是避免后期消费者维权纠纷。

这种代理公司如今已经非常完善,通过大量分销的模式来一层层收割利润,卖不下去了就换个壳子跑路。到那个时候,大海有多少水,你就得流多少泪。

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04 / 该怎么买海景房?

说了这么多,目的不是为了劝退所有想买海景房的朋友。只是想打个预防针,避免冲动消费,悔不当初。海景房并非一无是处,不少地方的海景房还是很有潜力的,该怎么判断海景房值不值得买呢?

送你两个字——地段。

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其实不仅仅是买海景房,不管买什么房子,地段都是顶顶重要的。在深圳湾的房子,靠海和不靠海,单价能差个近十万,但是如果在盐田,最多也就几百块的差距。这就是地段的重要性啊朋友们,敲黑板了。

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其次,还得综合考虑房子的开发商、基础设施、周边建设和发展潜力,任何一套房子,在下手之前都应该深思熟虑,在买房子的时候考虑“诗和远方”,只会被开发商的广告蒙蔽双眼。

我们的目标是,做一个“没有感情”的买房人!

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总之,碧海蓝天固然诱人,但这几年,海景房的确有被“过度美化”的趋势,海景这个概念也时常被做成最大号的标语印在广告上,仿佛只要有“海景”这两个字,房子的身价就不同了。

可说到底,海景房到底值不值,只有各位看官自行体会了。

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全部评论 (112)
杰杰杰
53
08-12 16:58

为什么买房千万不要买海景房?因为穷。买海景房谁会自己住?

xulin988
28
08-12 20:44

三十年房地产从业经验者告诉你,买房千万别买别墅,因为首付的零头的付不起![喜极而泣]

天涯怒风
13
08-12 17:27

我们老家的习惯,穷人(疍家)住海边 —— 潮大、咸多、风猛,天天对着大海,看多就腻了。 过年回家,海边都是 黑A 、辽B 之类,本地人只去玩,对海的房子买得少,当然最可能得是“qiong”

六爷GT
9
08-14 12:36
天涯怒风: 我们老家的习惯,穷人(疍家)住海边 —— 潮大、咸多、风猛,天天对着大海,看多就腻了。 过年回家,海边都是 黑A 、辽B 之类,本地人只去玩,对海的房子买得少,当然最可能得是“qiong” 1

你确定辽B的会去海边?你的地理常识好像不知道大连三面环海啊。。。

xaofy
9
08-12 20:32
天涯怒风: 我们老家的习惯,穷人(疍家)住海边 —— 潮大、咸多、风猛,天天对着大海,看多就腻了。 过年回家,海边都是 黑A 、辽B 之类,本地人只去玩,对海的房子买得少,当然最可能得是“qiong” 1

辽B是大连的车牌

尘落落
5
08-13 10:29
xulin988: 三十年房地产从业经验者告诉你,买房千万别买别墅,因为首付的零头的付不起![喜极而泣] 1

送我一套,交房的时候,契税+维修基金,我交不起![小怒]

我不慌
4
08-16 14:18
xulin988: 三十年房地产从业经验者告诉你,买房千万别买别墅,因为首付的零头的付不起![喜极而泣] 1
尘落落: 送我一套,交房的时候,契税+维修基金,我交不起![小怒] 2

全送完,装修交不起,住清水,物业交不起。

北雁南肥
3
08-15 10:38

说了这么多确点,为什么配图还是那么吸引人,我发现了秘密

院中扫地僧
3
08-12 18:07
值友7391101784: 那是买在那 偶尔去住的。 1

买在那偶尔去住,这钱不如去酒店海景房

六爷GT
2
08-17 10:41
天涯怒风: 我们老家的习惯,穷人(疍家)住海边 —— 潮大、咸多、风猛,天天对着大海,看多就腻了。 过年回家,海边都是 黑A 、辽B 之类,本地人只去玩,对海的房子买得少,当然最可能得是“qiong” 1
六爷GT: 你确定辽B的会去海边?你的地理常识好像不知道大连三面环海啊。。。 2
展开隐藏评论
wjm251: 他可能是为了押韵,不要当真,hei a liao b, 这怼的也毫无道理,大连人还不许去海边吗? 3

有点逻辑没有,大连自己三面环海,却被你们认为好像没见过海一样

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