毕业党攻略｜在上海如何租房？不到10平的出租屋该怎么收纳？（上）

创作立场声明：非中介或相关行业从业者，仅就自己的经验分享一下~上海太大，租房太复杂，如果有不同的状况很正常。请大家按需食用~另外本文中提到的所有租房平台、APP等都来自真实体验，没有任何利益关系哦。

大家好，时隔一个多月我又来了

这一个月呢，发生了两件大事。首先是我终于又搬家了！另外就是过了个生日（别问，问就是永远21岁）虽然这个时间再来讲毕业攻略啥啥的已经有点晚了，不过还是想叨叨几句！

先来说我的情况：坐标上海/往届毕业生/底层社畜/合租房

租房渠道

豆瓣租房小组：

推荐的人很多，但是从我这次租房经验看来，有点失望

如果需要找合租，上面房东（原始房东，有房产本本的，不是职业二房东）真的很少很少，整租的话还有些可能，如果你是抱着找一个好房东的目的来的，大概率实现不了。还有求合租求室友的，其实也并不多。上海那么大，地理、预算这些客观条件一限制，都不用考虑室友本人如何，可选择的寥寥无几。

租房APP：这里水太深，质量参差不齐

我比较推荐的有3个：自如、巴乐兔、Zuber

• 自如：没租过，但是也看过几间，也有朋友在住。关于自如各种好的不好的评价网上太多了，但是合租本身就是高风险的事嘛~我最直观的感受是：除了贵点没毛病

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• 巴乐兔：现在的房子是巴乐兔租的，上面房源多，质量参差不齐，但是整体价格还都对得起房间状况。不过这个平台是保护房东的，租房的时候要考虑清楚。看到很多人不推荐巴乐兔，可能是因为房源没有统一的高标准，又因为他们不收租客中介费，只收房东的，有纠纷偏向房东也是自然。这个签合同的时候巴乐兔“管家”一般都会告知。

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• ZUber：现在叫六六直租。上面原始房东会多一些，也有租客转租、中介和二房东，看房之前可以问清楚。总体来说，比较清静，不会像其他渠道一直有人来“骚扰”你。房间性价比整体更高，能不能淘到合适的房子要看运气

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• 中介：中介的合租房源，现在其实和租房APP、平台差不多，不过是和二房东合作的人换了。如果想求安心，可以找大中介签合同，毕竟你也要付中介费，万一出了纠纷会有些保障。

大房东&二房东

前两年我刚毕业的时候，还是有不少大房东直接做合租的，我租到的第一个房间是这种情况。1600/月，原始房间北次卧，客厅厨房都超大，二号线终点站附近。综合来说是很不错的，这个价格放到今天真的算便宜，但当时的我还是要勒紧裤腰带 不过一人在外，有个至少干净舒适的房子还是很重要的，我不是那种在艰难困苦种崛起的人，面对困难只会就地躺下 安心的环境才能给我动力。（好像跑偏了 ）

但今年我再找房子的时候，却发现做合租的大房东们都消失了！无论是通过什么渠道，找来找去最后和你签合同的不是平台就是二房东 其实也很容易想通，如果有足够大的房子能做合租，打包丢给别人其实最省心，虽然房租少赚一点，但装修、找租客、维护房子都超费精力，当个甩手掌柜数钱它不香吗！所以目前看来，合租想找大房东还是挺难的，要看运气啦

房间怎么挑

我的观念是，拿出我能承受的上限来做租房预算。原因上面说了。

目前在上海，如果不追求市中心或特别繁华的交通要道，2000左右能租到各方面都还不错的房间（大概率）。如果预算更低，那么就需要做出大牺牲。

地理位置：

很巧，我做过的工作都在中环到外环之间，租的房子自然也在这附近，上下班省时间，公交地铁也很方便，如果要换工作短期内也不用着急搬家。而且我总觉得，来上海除了工作发展的优势，当然是为了享受这个城市的便利和繁华。住的地方交通便利，可以满上海跑，参加很多其他地方都没有机会举办的活动，也算值了！总结一句话：中环内的房子太贵，外环以外太偏远（如果公司的位置很偏远，要另说），尽量还是在中环到外环之间，找个离地铁站不算太远的地方安家吧。

房间条件：

以我目前租的房子为例：月租2000，水电费是民用的1.5倍左右 除了地理位置、周边配套设施都K外，特点是有独立卫生间，装修的还不错。使用面积在13平，卧室比较紧巴，但对单身人士足够。独卫是阳台改的，很宽敞，洗衣服洗澡都超方便。房间的缺点是有一面墙是隔断，整个房子的隔音都一般，厨房、冰箱是公用的。不过我睡眠一向不错，室友素质也可，没有出现过忍无可忍的奇葩状况。（上面这些加粗的，都是租房时需要考虑的条件）

房间是被地理位置和你的预算严格限制的。老公房和电梯房如果同价，那电梯房的面积是更小的。想要朝南带飘窗的原始主卧，就没有能自己用的独卫。想要更大、更宽敞的面积，就要在房间装修上做牺牲。总之在预算的控制下，不存在完美的房子。一定要根据自己的需求，选出最重要的1-2个点，在其他方面做取舍。

独立卫生间：

主要是说给和我一样在外打拼的妹子们。如果有条件，咱们尽量还是考虑有独卫的房间。现在合租的环境整体来说比较混乱，一些不太好的案例想必也都看到过，还有潜在的疾病风险 总不能每次都带着武器和84消毒水进厕所吧 独卫是我找房子最坚持的一点，虽然卧室面积被缩水了，但是在自己的卫生间里每一刻都是快乐和自由的味道哈哈哈哈哈！（如果没有条件独卫，尽量找全女生的合租房，会难找些，但是住着更安心）

没想到罗里吧嗦讲了这么多，篇幅已经够长了，如何对咩咩小的卧室进行整理收纳，就请见下一篇文章啦！

希望大家漂泊在外，都能有自己的温馨小窝！