查漏报告：漏与不漏，两种不同防水处理方案

我家女儿墙防水成这样了，倒置式防水，施工方已做了第一层泡沫混凝土覆盖，怎么处理，求专业人士指点？

答：问题里面没有说家里天花出现漏水，要是真没有，不用大动作，只需要做两步，第一步把女儿墙剥落的卷材小心揭掉，不要再贴卷材了，直接用高分子外露性防水涂料就行，中间加一层无纺布增强，可以管上好几年；第二步要把女儿墙边的积水解决，最简便的办法，就是抬高地面找坡，坡向地漏口，不积水不漏水。这两步，对施工方来说，应该都不是难事，成本也不高，应该会答应的。当然，要是不同意（以不漏水为由），也可以找防水师傅来做，花不了几个钱。

从问题来看，里面有“女儿墙”、“倒置式防水”、“泡沫混凝土”等专业词汇，不知道是受施工方影响，还是具备专业防水知识。估计前一种可能性大一点。如果是后一种，可能不会接受施工方如此的防水工艺。这样说是有理由的，倒置式防水的做法，防水卷材根本不会外露，这种工艺要求防水卷材与基层混凝土紧密粘结，之后才是保温层、保护层。从图片上来看，女儿墙上直铺的卷材，且卷材已经剥落。很可能施工方就是直接在原屋面表层铺的卷材，然后做了一道保温砂浆，但女儿墙上面有卷材，砂浆无法上墙，只好外露，再加上砂浆层比较薄，无法找坡，左边高的女儿墙边就会有积水。

如果出现了漏水，只是出现在卷材剥落的女儿墙这里，要施工方返修的话，可不能只是把剥落的卷材揭掉再贴上这么简单，之前的工艺不能再用，最好的办法凿开女儿墙到楼板混凝土，清理干净后，做至少两道防水层，比如涂料加卷材，然后再按屋面原层次恢复。要是其他天花也存在渗漏，那可就不容易解决，可以做局部屋面防水，也可以整体，要视具体情况才行，需要凿开到楼板混凝土，而不是直接在表面做防水的。以仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。