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装修课堂每日一讯【交钱篇】1.5

西安装修课堂 09-03 10:30 + 关注

提起钱大家都比较有精神,装修中和钱打交道的事情很多很多。

装修前期有好几种交钱的形式,或者叫做好几种让你掏钱的方法。房子还有一年才交房,还不知道开发商能否按时交房,假如能按时吧。从你走进售楼部交完钱那天开始你的资料就成了公共的了,就开始了漫长的装修公司骚扰电话的狂轰乱炸,不厌其烦,编造各种反正只要不死人的办法让你过去要不看样板要不看活动要不抽奖,反正管你房子能否住上先把装修定金交了再说。这是比较超前的装修公司,开会搞所谓活动,租个酒店会议室一天好几千元,把业主不论用什么手段只要弄来就行,业务员负责拉人头,哪怕没有房子的充人数热闹就行。然后找几个不入流连业主房子都没有见的所谓设计师台上各种忽悠,业主云里雾里的时候,突然就会冒出几个负责任的托开始排队交定金拿不值钱的礼品了,此刻就开始有人上当了,交钱了。当就是这样上的,哭就是这样哭不出来的。业主庆幸的是好多业主都和自己一样上当,可是不知道其实里头有多少是托,有多少是真正的业主,反正只要有一个真实业主上当,那租会议室的费用就有了着落了。可爱的业主怎么陈工就是碰不到呢,呵呵,言归正传,仔细想想为什么作为一个买房的业主,作为一个用贷款买房的业主,在连房子都没有盖起来的情况下竟然去排队交装修定金,这一点真的匪夷所思。是钱多吗,可是贷款买房;是一时糊涂吧,可是都几十岁的人了;究竟是什么原因,其实原因很简单,一是根本不想去是有的业主闲的无聊凑凑热闹而已,特别是年龄较大的业主为了儿女的房子一直操心,什么热闹他都去,这样就去了,可是去了以后人家发礼品,可是礼品的前提是交上几百定金,于是乎哪些雇来的托就开始了,一看有人交了反正迟早要装修就开始排队的场景。有两点可以让你交钱:一是你太闲,太相信所谓专业人士的忽悠,只要你去人家就有本事让你糊里糊涂掏钱;二是太想占小便宜了,交几百元还可以白拿一件礼品。这就是你上当受骗的原因,一直到你房子交了预算出来你就会傻眼,预算高的离谱自己承受不了,于是去退定金,人家不退,你拿人家礼品都用完了怎么退?有的一看预算合适于是签合同施工,过程中开始无休止得加钱,最后自己一时冲动和糊涂闹得是焦头烂额。

上面说的业主大有人在,不在少数,要不不会有如此多的负面消息了。不要相信什么所谓专家,再一个你只要看在某酒店某高档会议室讲课的谨慎去,动脑子想一下人家花费那么大难道羊毛还不出在羊身上?不要占小便宜,有钱自己买什么都行,学会自己思考,不要跟着群体动作,特别是一个小区的业主一定要搞清楚有多少业主你认识?如此你就可以避免房子都见不到就开始扔钱装修的结果了。

房子终于下来了,开始看装修公司。多大房子花多少钱自己要有计划。西安地区简单实用装修的话,在自己大概了解行情的情况下找几家装修公司量房做预算就行,反正问清量房是否免费,看预算是否免费就行,亲自腾出时间去看看。在此就注意了,装修房子业主不懂,一开始就是所谓设计,房子是你住,如果没有任何缺陷设计可以免去,再加上装修公司不是免费设计吗,该听的就听不该听的就权当没有听见。千万不要赶时髦看别人做效果图你也做效果图,你做个半包要效果图何用?何况效果图是示意图,有谁见过效果图和实景一样的。网上和你房子户型一样的太多,自己搜索一些照着做就行了。不过有的业主执意要做效果图做所谓的设计,不过记住了,要设计那是提前交钱的,要签设计合同的,一开始交多少,设计完成交多少,还得谈好一旦不满意怎么退钱,退钱的百分比等等。否则你找十家设计都不会满意的,那样你就得掏十份设计费用了。最后终于满意了,实景做出来和设计相差甚远。你的设计是不是白掏了?房子是你住,房子里头的需要靠的是你的想法再结合有经验人士的建议就行了。在此提醒:装修人员的想法都是免费的,你可以选择的听,结合实际该做什么不该做什么就行。至于局部背景墙设计那更好办了,网上找一张自己看上的照着做就行了。

开始签合同的时候就更应该注意了,捏紧你的钱包了,西安制式合同规定首期百分之五十,那是合同总价的百分之五十,小心有的公司除过百分之五十还有什么管理费其他费用不含在内一并得交,这样算来你就不是交了百分之五十了,可能会达到百分之七十左右了。这样看来你活没有做之前你已经十分被动了,如果碰到不好的公司就会任由人家宰割了。

中期交款合同规定是木工结构完成,基层处理开始就得交,这块注意了,西安建委合同规定的中期是针对全包合同的,上面有什么门窗到位等等,这个一定要知道,你是半包按照合同那装修公司还得给你买门装电器呀?

中途施工过程中一定谨记,任何人在没有公司许可和授权的前提下,没有带公司收据或者票据的前提下不要有经济来往。否则后患无穷,比如工长收了你的钱跑路的话,那公司是不会给你任何售后的,因为你既然签了合同,你的任何经济来往得以票据说话,工长除非是公司授权否则不可能给你提供收据之类的,所以业主一定记住,在给你施工的工人或者工长提出收钱之类一定要和公司沟通。要不最后损失了钱不说公司是不会认得。

尾期交款时间合同规定是全部验收完毕,即装修公司给你装修完了你验收合格两日内就得交尾款。有的业主在想一旦尾款交了售后不管了怎么办,只有你交了尾款这个合同才算圆满,才会有售后依据,否则最后闹到建委还得你补交,甚至到时候出了问题你想交人家不收就麻烦大了。在售后和尾款两者之间权衡一下,你是想节省尾款还是想有售后,哪个重要业主自己权衡。陈工不会要求你的按照合同办事,人有各种,没有办法去制约你去怎么做,但是你可要明白一旦你选择不交尾款,过了两天或者更长时间出了问题再想补交那就难了,因为已经过了履行合同的期限了。

装修课堂每日一讯【交钱篇】1.5


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