装修100坑——025防水施工坑

防水，现在已经是老生常谈的话题了；卫生间防水没做好，简直后患无穷。因为每个装修公司做防水的方式不同，所使用的的涂料也是有好有坏，在防水上面很容易就出现问题了，所以在施工中我们应该尽可能地抽时间去监督施工。如果自己不懂怎么检查，或者说没有空暇检查，那我建议你最好找个专业的监理师来监督施工。下面是几个常见的防水施工坑，准备装修或对装修感兴趣的朋友可以了解一下。

防水施工坑根源：防水没做好，一旦漏水将后患无穷。

致命等级：★★★★★

一、防水基层处理不当

防水基础处理是我们做防水前一个非常重要的工序，千万不要忽视了，不然是会直接影响我们的防水质量。

监理师点评：通常防水基层处理不当主要有以下几种情况

1.基层有空鼓、起砂或开裂等缺陷：基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油污、蜡等以及其它碎屑物质。若有不平、裂缝、孔隙等缺陷，需预先用水泥砂浆修补抹平。对于粉化、起砂、吸水率大的基层，要用加固剂做套胶处理。

2.基层没有做湿润处理：为了避免基层吸收防水涂料中的乳液成分，导致干固后的防水层出现起粉、针眼、无强度等缺陷，要确保基层充分湿润，但无明水。

3.基层有明水：基层有明水时，会稀释防水涂料，导致配比改变、乳液不均匀，表面形成泛白等问题。

二、使用劣质的防水材料

在防水材料进场的时候我们要到场检查防水材料是否和合同的相符合，不然有一些工人会用一些不知名的涂料替代，这就导致防水效果差，漏水情况严重。

监理师点评：想要查看防水涂料是否合格其实很简单，首先在材料进场的时候我们一定要先检查这个涂料的品牌、型号、规格（通用型or柔软型），然后在涂刷的时候检查涂刷是否涂刷到位，看有没有比较严重的透底情况出现，因为室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会很容易导致渗漏。所以我们应选择正规厂家生产的质量优、口碑好的防水材料。

三、防水材料使用不当

现在市面上的防水材料主要分为通用型防水和柔韧性防水，但是很多业主都不知道这两者有什么区别，有的工人在施工的时候只用一种防水材料来涂刷墙地面，就算被你发现问题，那工人也会说都是防水材料，有什么不能涂刷的，这时你应该怎么反驳他呢？

监理师点评：首先柔性防水涂料用于地面防水，尤其是拐角处的渗漏区域、管道和厨房、卫生间的地面。由于地面有许多角落和高低脊，地形复杂，可能有一些小孔和裂缝，采用柔性防水可以更好地覆盖。而且水管有长期的水流振动，如果管口使用刚性防水涂料，随着时间的推移可能会造成轻微的裂缝。

通用性防水涂料属于刚性防水涂料，干燥后表面坚硬粗糙，使后期贴砖更加牢固，特别适用于墙体防水。所以说柔韧性防水和通用型防水是不能通用的，我们一定要分开使用，如果把通用型防水用到地面上的话，基层很容易出现开裂的情况。

四、防水涂刷方式不对

防水涂料是一种操作简单而且价格低廉的产品，很多人在进行室内防水时都会选择它，如果正确使用时它的效果会非常好。尤其是一些潮湿的地下室墙壁，使用防水涂料时可以很好的阻挡水分和湿气，但是有一些工人在施工的时候由于某些原因就会随便涂刷，从而导致防水效果不好。

监理师点评：在防水施工中我们监理师偶尔会遇到因刷防水方法不对而导致漏刷、透底、漏水等情况情况出现。想要工人防水做得好，不要以为防水刷一遍就行，涂刷防水我们应该涂刷2遍，横竖各一遍，而且要等第一遍干了以后才能刷第二遍，这就是十字交叉涂刷法，需要注意的是我们在刷防水的时候高度至少1.8M，最好是整面墙都刷，而且像拐角处、管道、地漏等特殊位置要多涂刷一遍。

五、防水施工不规范

想要防水做得好，我们就要先了解防水的做法，这样我们才不会被泥工坑，防水是家里必做的一个装修流程，防水做得好否，对我们以后的居住有着很重要的影响，但是有的工人随随便便的就施工，这就导致后期漏水了。

监理师点评:1. 防水出问题和漏洞最多的就是边边角角，因此在工人施工时，一定要督促工人处理好这些细节。

2. 若是旧房改造，地面施工一定要重新做一遍防水处理。

3. 卫生间、厨房的管道位置一定要做防水处理，并且还要用水泥“护根”，意思是管道位置，从地面起要向上刷10-20cm的防水涂料。

4.防水做好以后需要闭水试验48个小时，而且蓄水的高度需没过地梁与墙接口，并对墙面做喷淋实验即墙面泼水十五分钟观察，观察背墙是否有渗漏情况出现。

六、没有做好防水层保护

在我们闭水试验通过以后，就需要进行一段时间的保养，如果做好防水却没有做水泥砂浆保护层，那防水效果和耐久将得不到保障。在防水涂料上用水泥砂浆做一层保护层。它的作用是保护刷好的防水涂料，避免后续装修损坏防水层，造成二次返工。

监理师点评：我们遇到过防水层做好但是没有做好保养的情况，就像上面的这张图，在我们防水验收后一定要做好保养。