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样板房到底能不能买?看完这些弊端和优点,再下决定!

小装修 20-11-05 关注

在购房时,开放商为了增加购房率,往往会拿出一套房,装修成样板房,才吸引消费者。一流的采光、精致的装修以及完美的布局,经常会吸引一大批消费者,甚至有许多人巴不得入住样板房。那么,样板房到底能不能买,它又有什么弊端和优点呢?


样板房到底能不能买?看完这些弊端和优点,再下决定!


一、样板房,到底能不能买?

答案是:样板房可以买,但不要冲动购买。一般样板房分为两个种类:

1、临时样板房。这种样板房,是开发商针对所售户型,进行一对一临时搭建,以求满足临时观赏需求,虽然也有配套家具、灯光等等,但是一般最后会被拆除,不能购买。

2、实体样板房。而实体样板房,则是和销售楼盘同步售卖的,开发商为了吸引消费者,会选择较好的户型和楼层,进行精心设计和装修。这种样板房,可以在清算阶段时,进行购买。


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二、样板房,有什么优点呢?

一般为了让楼盘销售更为火爆,开发商会邀请著名设计师进行样板房装修设计,因此样板房实际上拥有三大优点:


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1、设计一流,布局优秀

样板房作为楼盘展示的重要环节,一般在设计和布局上会更为精心,通风、采光、视野优秀。同时开发商也会更加掏空心思地进行软装和装修设计,在做工和装修细节上,会比自己装修更为细心一些。

2、不用装修,拎包入住

一般样板房都是精装修过的,并且为了突出样板房的高级感,开发商往往会采用知名品牌定制家具,因此在质量、风格乃至居住舒适度上,都有保证。而且不用自己辛苦装修,拎包就能入住。

3、优惠度大,更加实惠

相比于买毛坯房,自己进行装修,在清盘阶段售卖的样板房,拥有很大的砍价、谈价空间,相比于同等的装修效果,买样板房的确会更加省钱、更加优惠,对于年轻人来说,房贷压力更小一些。


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三、样板房又有什么弊端?

样板房的优点众多,装修外观和布局上自然不错,但是它也存在一些弊端:


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1、管道线路,或存在问题

在一般情况下,样板房为了加快装修进程,往往不会设置水、煤气和暖气等管道线路,因此大多数的样板房会存在抢工期的现状,一些管道线路会随意布线,影响后期二次改造装修。

2、空间虚大,或存在不便

参观样板房的时候,你会发现不管是装修还是设计,看起来都漂亮,甚至灯光一开,满目都是敞亮感。但是实际上,开发商为了让空间显得开阔,一般会缩小家具尺寸,因此在使用时,会存在诸多不便。


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3、采光问题,需慎重注意

一般售楼员在带你参观样板房的时候,几乎会开启全屋灯光,看起来通透光亮,让人心动不已。但实际采光效果如何,需要在关灯时才能一见端倪,因此样板房的采光问题,需要慎重注意。

4、 损耗问题,需考量在内

一般样板房会有一个展示周期,在楼盘期间会进行不间断的展示,而周期甚至可达2年以上,因此不管是装修、家具以及电路都会存在损耗问题,因此买样板房时,需要考量这个因素。


样板房到底能不能买?看完这些弊端和优点,再下决定!


希望看了以上关于样板房的注意事项,能够让您对样板房拥有一定的了解。最后,买不买样板房,完全靠个人需要,如果渴望拎包入住的话,那可以考虑购买;如果想要装修出自己喜欢的风格,那就选择毛坯房。

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全部评论 (1)
明天想吃肯德基
0
2020-11-05

但好看是真的

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