在购房时，开放商为了增加购房率，往往会拿出一套房，装修成样板房，才吸引消费者。一流的采光、精致的装修以及完美的布局，经常会吸引一大批消费者，甚至有许多人巴不得入住样板房。那么，样板房到底能不能买，它又有什么弊端和优点呢？
一、样板房，到底能不能买？
答案是：样板房可以买，但不要冲动购买。一般样板房分为两个种类：
1、临时样板房。这种样板房，是开发商针对所售户型，进行一对一临时搭建，以求满足临时观赏需求，虽然也有配套家具、灯光等等，但是一般最后会被拆除，不能购买。
2、实体样板房。而实体样板房，则是和销售楼盘同步售卖的，开发商为了吸引消费者，会选择较好的户型和楼层，进行精心设计和装修。这种样板房，可以在清算阶段时，进行购买。
二、样板房，有什么优点呢？
一般为了让楼盘销售更为火爆，开发商会邀请著名设计师进行样板房装修设计，因此样板房实际上拥有三大优点：
1、设计一流，布局优秀
样板房作为楼盘展示的重要环节，一般在设计和布局上会更为精心，通风、采光、视野优秀。同时开发商也会更加掏空心思地进行软装和装修设计，在做工和装修细节上，会比自己装修更为细心一些。
2、不用装修，拎包入住
一般样板房都是精装修过的，并且为了突出样板房的高级感，开发商往往会采用知名品牌定制家具，因此在质量、风格乃至居住舒适度上，都有保证。而且不用自己辛苦装修，拎包就能入住。
3、优惠度大，更加实惠
相比于买毛坯房，自己进行装修，在清盘阶段售卖的样板房，拥有很大的砍价、谈价空间，相比于同等的装修效果，买样板房的确会更加省钱、更加优惠，对于年轻人来说，房贷压力更小一些。
三、样板房又有什么弊端？
样板房的优点众多，装修外观和布局上自然不错，但是它也存在一些弊端：
1、管道线路，或存在问题
在一般情况下，样板房为了加快装修进程，往往不会设置水、煤气和暖气等管道线路，因此大多数的样板房会存在抢工期的现状，一些管道线路会随意布线，影响后期二次改造装修。
2、空间虚大，或存在不便
参观样板房的时候，你会发现不管是装修还是设计，看起来都漂亮，甚至灯光一开，满目都是敞亮感。但是实际上，开发商为了让空间显得开阔，一般会缩小家具尺寸，因此在使用时，会存在诸多不便。
3、采光问题，需慎重注意
一般售楼员在带你参观样板房的时候，几乎会开启全屋灯光，看起来通透光亮，让人心动不已。但实际采光效果如何，需要在关灯时才能一见端倪，因此样板房的采光问题，需要慎重注意。
4、 损耗问题，需考量在内
一般样板房会有一个展示周期，在楼盘期间会进行不间断的展示，而周期甚至可达2年以上，因此不管是装修、家具以及电路都会存在损耗问题，因此买样板房时，需要考量这个因素。
希望看了以上关于样板房的注意事项，能够让您对样板房拥有一定的了解。最后，买不买样板房，完全靠个人需要，如果渴望拎包入住的话，那可以考虑购买；如果想要装修出自己喜欢的风格，那就选择毛坯房。
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