比房产证，还“重要万分”的2个证件，可千万别弄丢了！

房产证，是房子的灵魂，是业主对房屋的合法拥有者的证明，是自己可以按照法律规定对房屋进行享有、利用、受益和处置的保障。 可见，房产证对于每一个置业的人来说，都是至关重要。 然而，你是否清楚？房产证到手后，并不代表你就可以“安心睡觉”了，还有一些紧急的事情需要你马上办理。

首先，要核对一下房产证的基本信息

房产证是房屋的身份证，上面记录了房屋的位置、面积、结构、用途、权属、共有情况等重要信息。这些信息直接关系到你的房屋权益，如果有错误或遗漏，可能会给你带来麻烦和损失。

因此，拿到房产证后，一定要仔细核对一下，看看是否与购房合同、房屋测绘报告、房屋交付验收单等文件一致，是否有漏印、错印、涂改等瑕疵，是否有你的签名和指纹。如果发现有问题，要及时联系开发商或房管部门，要求更正或补办。

其次，需要将房产证进行抵押登记

如果你是通过贷款购买的房屋，那么你的房产证上会有一个“抵押登记”的标记，表示你的房屋已经被银行或其他金融机构作为抵押物，用来保证你按时还款。这意味着，你的房屋还没有完全归你所有，你不能随意出售、转让、赠与、继承或抵押你的房屋，否则可能会触犯法律，造成不必要的纠纷和损失。

因此，你需要将你的房产证交给贷款机构，让他们进行抵押登记，同时，你也要保留好你的房贷合同和还款凭证，以便日后查询和核对。

除了房产证之外，还有一些购房票据、材料等十分重要，尤其是下面这两个证件，比房产证还重要：

1、购房合同

购房合同是你和开发商之间的法律约定，是你购买房屋的依据，也是你维护自己权益的武器。购房合同上会明确规定房屋的价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等重要条款，如果开发商违反了合同，你可以依据合同向法院或仲裁机构提起诉讼，要求赔偿或解除合同。

因此，购房合同是你最重要的购房文件，你要妥善保管好，不要轻易丢失或损坏，也不要随意修改或撕毁，以免影响你的合法权益。

2、房贷合同

房贷合同是你和贷款机构之间的法律约定，是你获得房贷的依据，也是你还款的义务。房贷合同上会明确规定贷款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等重要条款，如果你违反了合同，贷款机构可以依据合同向法院或仲裁机构提起诉讼，要求你偿还本息，甚至可以强制执行你的房屋，导致你失去房屋。

因此，房贷合同是你最重要的贷款文件，你要妥善保管好，不要轻易丢失或损坏，也不要随意修改或撕毁，以免影响你的信用记录和还款能力。

写在最后

房产证、购房合同、房贷合同，这三个证件都是你购房过程中的重要文件，都是你的房屋权益的保障，都需要你认真对待和妥善保管。

如果你不小心弄丢了其中的任何一个，都可能会给你带来麻烦和损失，甚至可能会影响你的房屋所有权。因此，你一定要注意，比房产证，还“重要万分”的2个证件，可千万别弄丢了！