家中查漏流水账,元凶竟是
漏水,尤其是从邻居家漏过来的是每个业主最头痛的事。因为查漏和维修需要两家协商,遇到不讲理的很容易搞出邻里纠纷。这不,赶在过年前我家也摊上这事了。
1月初老人回老家后,我去打扫。发现北阳台和厨房之间的窗沿滴水。地上也是一大滩,看来漏几天了。立即联系物业来看。阳台有简单的吊顶,看不到天花板的状况。物业经验果然丰富,眼角一扫就说看不出来,要和楼上联系隔天到他家去看。
第二天阳台包楼上地漏下水管道的吊顶也出现明显水印,还能听到滴水响叮当。沿墙有水流淌下来。这是扩散了?
两个漏水点一内一外,相距2米。是独立作战还是内外勾结?到底水是怎么个流向?这题太难了,我不会做。
我让物业开了厨房的扣板,又喜提烟道角落水印一枚。从位置判断似乎是阳台与设备平台之间的交角。当然也可能是五楼对应位置的地面下来的。
物业上楼检查后告诉我说五楼地面都是干的查不出有漏点。不用水时水表也不转。所以楼上坚决不承认是他家有问题,也不愿意配合检测。物业建议等他们春节回乡后关闭总阀,几天下来如果我家不漏了,可以判断是楼上的问题,这样也能说服对方。是个方法,但这意味着我过年就哪里都不能去,得盯着水情。而且任由水一直这样漏,用水盆接着也不是长久之计。咱不能束手待毙啊。
网上搜搜,发现有很多号称可以精准打击的维修公司。用什么听漏仪、红外线之类设备可以把漏点范围缩小到一块瓷砖大小。比较了几家,基本都是定位加维修1500,只精准定位1000,打压300。持证上岗,没查到漏点,绝不收费。这个可以有。主动联系楼上,好说歹说,楼上同意检测,但一提费用立刻伤感情。按正常情况,楼上就应该自己去找检测,费用谁的问题谁承担。只是哪里有那么多正常情况呀。
一周后让师傅先来我家。师傅也有点疑惑,三个漏水点是怎么个联系方式?看水量不像是进水问题。一咬牙,让他在吊顶上开洞,穿透现象看本质。
一目了然,地漏周围的一圈楼板全是水珠。
连楼板都嘎嘎地滴水。师傅一拍大腿,凡漏水者不外乎给水,排水和同层渗水。观此处,八成是地漏堵塞反水,水在瓷砖下面顺砂浆层从其他漏点出来,三点一线串。必定是楼上的问题无疑,而且下水的嫌疑最大。持续滴水盖因砂浆层积水太多。很符合逻辑啊,我为你鼓掌!围观的物业也点头称是。
敲开楼上门,进屋就傻眼了。原来楼上把阳台改造成了厨房。对应的地漏封了瓷砖,装了橱柜,压根没用。如果要精准定位,势必要动到装修。而对方的态度是我家漏水是我自己的问题,不能拿出他家漏水的实证就不可以动。要动,就签保证书,承担损失。虽然对方态度很生硬,换位思考,我倒也能理解。我瞅瞅维修师傅,他直挠头,不敢担责。最后打压,彻底排除了进水管的问题;开了吊顶,排除楼上楼上的漏水;还是约定春节关总阀的方案。这年是没法过了。
随后遍访各家民间补漏高手,提出了各种可能性。甚至还打算付费求高手推荐高手。
然而愁闷苦逼一周后峰回路转。本地遭遇强寒潮。我发现自家设备平台上结了好大一串冰溜子。落水管周边都起皮了。我知道楼上在同一位置没有落水管,水不可能是从楼上的楼上传送过来的。
立即联系对方要求查看设备平台。这次对方毫无废话,直接说会联系物业。以前推三阻四,这次答应得这么干脆,必定有鬼。果然物业告诉我,楼上设备平台上已水漫金山。等会儿,前些天你们可是说那儿全是干的呀。物业:那天当班的不是我,我不知道情况。WO!
通完第三天,我家窗台不再滴水。第五天,地漏周围不再渗水,烟道也开始干了。看来漏水的路径是从设备平台到烟道墙面,到2滴水,再从砂浆层到了地漏(阳台的低点)为止。
由于本地大半个月都没下过雨,而且去年暴雨时也没有发生积水,所以罪魁祸首只能是空调水,楼上是直接排在平台上,没插入地漏(我是第一次知道空调制热时也能产生那么多水)。
楼上认为设备平台理应由物业负责维修,而物业推说是业主使用过失。如果要维修还要先移机。楼上又拿出了保证书……小问题继续无止境地撕,为什么受伤的只有我。
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