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家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗

那个胖师傅是我 04-04 18:37 关注

创作立场声明:全包就比半包省钱吗?全包真的没有增项吗?胖师傅再来聊一聊全包。

之前写了关于没改设计也被增项了的文章,就有小伙伴说了,我选全包总没事儿了吧?反向一位朋友的亲身经历。

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗业主:“全包,就是所有的硬装都包给你,然后我就买买家具电器等着拎包入住就可以了对吧?”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗家装公司 :“嗯,你可以这样理解。我们现在最划算的是1088的套餐,现在交2000元定金可以抵扣4000元,心动不如行动哦。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗业主 :“好的,我交。”

过了一段时间,预算结果出来了。

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 业主:“我家的面积123平方*1088元/平方=133824元,加上我个性化要求预算两万,不应该是153824元吗,你们怎么算出来的24万多?”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 家装公司:“这位先生你不要急,我们来看看增项的内容。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 家装公司:“核对一下合同内容,这些都是不包含在全包范围内的呢,所以这个费用是您需要支付的哦。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 业主:“你们当初可不是这样说的啊!”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 家装公司:“业主朋友,我们一切以合同约定的为准,您家的确很多都超范围了,所以必须支付相应的费用,否则这个施工是没办法做的。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗业主 :“那我不找你们做了!”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 家装公司:“那业主朋友,实在不好意思,如果你实在不想做了,因为您支付的2000元是定金,所以是不能退款的。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 业主:“……”

其实,胖师傅觉得他这种情况也就损失2000元,已经不算非常苦逼了。

这里提醒下小伙伴们,很多商家承诺的是订金可退,但是付款时候写的是定金,一定要看清楚,一字之差可能损失不小。

胖师傅有个朋友,是某市城投的项目经理,那时候他家装修本来是要找胖师傅的,量房结束,平面设计图都出完了,他夫人看上一个展会的全包项目,觉得可能更省钱,加上大额抵扣活动利诱,这位朋友虽然觉得不太合适,但是老婆说的就是真理嘛,就随老婆去了,没有找胖师傅继续做。过了一段时间他们家开工了,他开始跟胖师傅吐槽。

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗业主 :“有些事,还是不能惯着老婆啊。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 胖师傅:“怎么了?”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 业主:“开工没几天坑了3600,还是讨价还价的。”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 胖师傅:“咋回事儿啊,还能坑了你?”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 业主:“不是要装中央空调么?跟我说吊顶要做低2cm,必须加钱,都开工了,总不能停工,讨价还价最后加了3600元,感觉打开了一个无底洞啊……”

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 胖师傅:“多盯着点,盯紧点吧。”

内行人也一样没辙,普通业主就是小白,遇到这种情况也没辙。

接下来胖师傅用那份1088的全包报价表来给大家分析分析,为啥增加了那么多钱,都加哪儿了,如果你要选全包,一定要在合同里明确相关内容,才可能尽量不踩雷。

地面工程

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上面这些都不属于全包范畴,如果不符合“标准”范畴,被增项被加钱就在所难免了。

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墙面工程

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这些看起来应该包的内容,其实也是不包的。

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砌墙,背景这些的制作在套餐中一般都是不含的,你如果问这不是硬装吗?还是基础装修为什么不含?设计师或者销售会告诉你这些每个人家里不一样,所以这都归为个性化里面,你可以不做我们就不加。

吊顶工程

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在套餐装修当中,吊顶也是一样都属于个性化,因为有些人不要吊顶,但是所有房子不做吊顶几乎不太可能,除非你能接受线管走明管,总有一些地方线管需要用吊顶来遮丑,所以这部分的增项也是没办法避免的。

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家具工程

家具工程呢,这里细节太多就不展开给大家截图了,餐套当中一般只包含主次卧两个衣柜,甚至只是包含柜体,其它的五金、门板、挂件等等等等都是不包含的,你都得另外付费。还有什么玄关柜餐边柜、鞋柜、书柜这些需要做都是需要另外支付的。

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这位业主朋友做了部分柜子,也就是他说的个性化设计的2w元增项部分。

油漆工程

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这个部分其实就挺简单的,墙面网格防裂处理这个一般稍微正规的家装公司都会这样做,其他的我们就不多说了,非常明显。

拆除和垃圾清运工程

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不管是什么样的套餐,这两项都是不会包含在里面的,通常拆除的工作不是由装修公司完成的,一般是转包给第三方公司(大部分是个人),这个时候就会遇到两种情况,很规范,一口价搞定;不规范中途加价。很多新楼盘是有所谓的小区包工队的,通常入驻小区内部,拆旧和清运他们全包,这种时候选择余地很小,早些年因为不允许其他队伍进小区施工,跟业主打起来屡见不鲜,经常闹上新闻,这几年这种情况有所改善。

以前是二手房涉及到拆旧比较多,现在精装房也面临这个问题,因为拆旧面积大工程复杂实际上价格不会太便宜,占了整个装修工程比例也非常可观。胖师傅的经验就是一口价,尽量限制增项的可能。

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以杭州为例,这两年对装潢垃圾的倾倒有着严格的要求,相关费用也逐年增加。对于二手房和精装房来说,业主还要考虑为拆旧准备一笔钱,以胖师傅最近两年的经验,拆得多的,基本上已经要五位数了……

以上部分的费用加起来,增加50%不是梦,增加100%也不是不可能。

个性化都不要就可以不加钱了吗?

我觉得还是可以举例说明的

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 请仔细看下面的图 台板选择

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以上这些对尺寸都是有要求的,选择要尽量在这个范围之内,才可能不加价。

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 瓷砖铺贴

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗

瓷砖铺设前一篇文章说过,现在很多瓷砖商家都会出铺贴图,需要考虑两个问题:美观和成本,按装修公司的这个备注,他们肯定是以最节约材料的方向去铺,如果你有要求得加钱才行。如果你铺设稍复杂,费用也会相差不小。

家装经验谈 篇五十六:【那个胖师傅】半包容易增项,全包就高枕无忧了吗 橱柜选择

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按照胖师傅的经验,一般的橱柜台面极少会少于3.5米的,如果超出这个得加钱,但不足你不能减,还有五金、拉篮设计等等需要另外付费。

例子太多,举不胜举,今天就点到为止吧。

总结

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全部评论 (6)
那个胖师傅是我
0
04-08 20:33
conan575: 麻烦问一下,老塑钢窗换断桥,下面有砸出下阔窗口怎么防水,夏天最热40度冬天最冷40度 ,原来窗户防水就有问题,下面渗漏长毛,能开一篇讲一下吗[献黄瓜] 1
那个胖师傅是我: 防水这个我写过好几篇呢,您这个建议联系个专业的防水施工队,天气连晴多日以后,从外墙修补。 2
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conan575: 是的看你防水的文章,就是没这弄的,老房子这装修的不少,[赞一个] 3

我觉得如果自己可以搞的话,可以试试缝隙大的话,灌防水砂浆,然后外面打密封胶试试。

conan575
0
04-08 17:50
conan575: 麻烦问一下,老塑钢窗换断桥,下面有砸出下阔窗口怎么防水,夏天最热40度冬天最冷40度 ,原来窗户防水就有问题,下面渗漏长毛,能开一篇讲一下吗[献黄瓜] 1
那个胖师傅是我: 防水这个我写过好几篇呢,您这个建议联系个专业的防水施工队,天气连晴多日以后,从外墙修补。 2

是的看你防水的文章,就是没这弄的,老房子这装修的不少,[赞一个]

那个胖师傅是我
0
04-08 11:09
conan575: 麻烦问一下,老塑钢窗换断桥,下面有砸出下阔窗口怎么防水,夏天最热40度冬天最冷40度 ,原来窗户防水就有问题,下面渗漏长毛,能开一篇讲一下吗[献黄瓜] 1

防水这个我写过好几篇呢,您这个建议联系个专业的防水施工队,天气连晴多日以后,从外墙修补。

conan575
0
04-08 10:16

麻烦问一下,老塑钢窗换断桥,下面有砸出下阔窗口怎么防水,夏天最热40度冬天最冷40度 ,原来窗户防水就有问题,下面渗漏长毛,能开一篇讲一下吗[献黄瓜]

yuexin0019
0
04-06 04:19

顶起。。。。。。

羊毛批发商
0
04-05 14:14

[期待]胖师傅合肥这边做吗~~~~[哭泣][哭泣]

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