查漏日报：排除外墙，就是楼上卫生间水平渗漏。

龚师傅你好。我家楼下的住户卧室靠近外墙的天花板有渗水（漏水位置在户型图红圈位置）。渗出的位置表面微湿润，无滴水，户型来说卧室旁边就是卫生间，我已在小区住了6年，楼下之前一直是毛胚没装修，今年装修扇油漆有半年，因为未住人具体什么时候有渗出无从考证。已经排除：1.最近两周广东无雨干燥，可以排除是外漏问题。2.我家地面没有流水外溢问题。3.物业关了水阀测试，秒表没有动，初步推测不是水管漏水问题。因为我人在外地，楼下业主比较心急想知道大概原因怕问题严重的话会影响到她刚装好的房子，想请教龚师傅，这个问题严重吗，会是防水层的问题吗？

答：人在外面不在家，也就是说，现在楼下反映的情况无法核实。这样，我先帮你诊断，回家后，去楼下亲自看一下，用手触摸一下渗水的天花，是干是湿确定一下。

卧室天花一角，靠外墙，不靠卫生间，按道理，首先要怀疑是不是外墙雨水渗进来，现在也没有看到外墙图片，如果外墙上面有腰线或者开裂空鼓，是会导致这里渗水的。或者说飘窗下雨，雨水打到地面漏下去。但现在情况是，两个星期没有下雨，而楼下确实是湿的，这就可以排除外墙雨水原因。

不用水的情况下，水表不走。关掉水阀，楼下依然没有改善。天花渗水处只是湿润，没有明水。以上症状基本能排除是供水管漏水，尤其是暗管。

现在又是冬天，不存在回南天潮湿。看来只有一种可能，就是卫生间地砖以下的暗水，从防水失效的墙与楼板之间的缝隙窜出来，从卧室地面以下窜水，遇到楼板有贯穿缝隙渗下来。分两步来解决，第一步是检查卫生间是否存在用水或者排水问题，比如马桶是不是冲水就漏，水龙头，角阀是不是有轻微渗水，这些明面上的问题检查起来容易，也好修复。排水是不是有堵塞，排水不畅，如果有，疏通一下。要是以上问题都没有或者说解决后，楼下还是潮湿，第二步就要重做卫生间地面防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。