被妖魔化的中国式loft，有错吗？

LOFT 在这两年逐渐被妖魔化，似乎它已成为坑害年轻人钱财的罪魁祸首。且不说 LOFT 不等于商品房，它有 40 年产权的也有 70 年产权的，不能一棒子打死，即使是真买了小产权 LOFT 又有多少人不是无奈之举？年轻人买了 LOFT 真的就是上当受骗了吗？年轻人住进 LOFT 他们的生活真就输了吗？我们今天想来客观讨论看看。

△ b站某用户留言。

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LOFT之殇，

根本还是「穷」

说到 LOFT，你最先想到什么？自由、双层还是乌托邦？不瞒你说，我想到的第一个字是——穷。LOFT 从开始到现在，似乎都和穷脱不开干系。上世纪 20 年代，美国城市化发展速度极快。1929 年时，纽约就已经高楼林立，光是摩天大楼就有 188 幢，城市人口更是从 300 多万人一路猛增到 700 万人左右，面对这样一个高速发展的城市，住房矛盾迅速激化。

△ 俯瞰纽约中央公园区域，楼房密度极高。

40 年代，老房子遍地的纽约 SOHO 区，一些年轻人（穷人）将废旧的工业厂房或者阁楼进行改造，工作、生活都在里头，就此诞生了 LOFT 这种全新的居住形态。

也正是因为穷（年轻）， LOFT 在世界范围内，都意味着小面积却开放的空间、较少的隐私和高度重合的功能区。

△ 经典红砖墙工业风 LOFT

中国式 LOFT，败笔却不仅是 40 年产权。我的一位友人 S，硕士毕业后留在北京工作。位于四线城市的父母认为她与其负担高额的租金，不如买个 LOFT 公寓自住。对于初到大城市，既没有购房资格又没有积蓄的年轻人，买个 LOFT 似乎听起来比租房划算。

△ 北京朝阳区小悦城，低总价却是高租金，对于刚需来说，买下来也不失为一个选择。

地产商也是这样想的，随着住房改革和商品房的发展，北京、上海、杭州等城市相继出现了 LOFT 概念的炒作。发展至今，抛开 40 年小产权这一送命题，这些中国式 LOFT 往往意味着低层高、劣质精装修、两梯 N 户以及良莠不齐的邻居素质，光是听起来就令人摇头。更可怕是商住楼总是殊途同归，临街一栋总会亮起灯牌，从美甲 SPA 到酒店公寓，什么都有。

以一线城市为例，买房从资格到资金都是困难重重，租房也同样不便宜，如此一来商住 LOFT 依旧会被刚需纳入选择。某周刊曾经写到「那些买了 LOFT 公寓的人，现在一定后悔了吧。」投资客眼中自然只有利益，而对于厌倦流离居所，只求有个安稳落脚地的年轻人来说，即便买不起「住宅」，也绝不意味着失去美好居住的权利。

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LOFT 给生活空间

带来了更多可能性

#01. 53㎡顶楼老公寓，摇身变成美术馆

📍 中国 北京

这是北京的某个老小区，顶层带挑高中庭，居住其中的主人在改造时有几点特别值得我们学习：

① 多余的门或者墙就去掉吧，小空间通透很重要；

② 黑白灰是不会出错的高级，小空间颜色很重要；

③ 旋转楼梯藏起零碎视觉，小空间整体性很重要。

屋主把最好的景观和采光留给餐厅。

屋主说，空间的利用是随着家庭的成长而变化的。二楼目前是孩子的天地，没有什么固定家具，可以随着孩子的成长而成长。

#02. 43㎡ 色系统一，量身定制是关键

📍 日本 东京

和我们会选择 LOFT 的原因相似，这对日本新婚夫妇选择了通勤方便的小房子。面宽很窄，3.5m 左右，即使如此，他们家还是做到了保证私密性的同时，公共空间又不显局促。

这个紧凑好用的厨房，竟然是宜家定制橱柜。

#03. 小块组合 + 光线，建立不同功能的区域感

📍 美国 洛杉矶

建筑师 Dan Brunn 的家，这是一栋 1950 年代的房子，Brunn 将其内部全部打通毫无墙壁分割，利用光线与小块组合建立各个功能之间的区域感。

在北京，也有很多这样的房子，多为艺术区，比如北京的宋庄、草场地等。

纯粹开放，绝对通透，但每个功能区都在最舒适的尺度之中，不觉难受。

#04. 左右对称两个楼梯，留出中庭区

📍 法国 巴黎

这套房子是二十世纪初期艺术家工作室，二楼两个房间，分别由左右两个楼梯上去，中间做成了中庭的感觉。

两个房间可开可合，让 LOFT 视觉动线上更加丰富，空间也更有趣。

#05. 三代人同住，厨房是家的核心区

📍 荷兰 阿姆斯特丹

一楼公共区域大部分都留给了厨房，岛台让厨房成为了全家人都可以呆着，一起做饭、吃饭、聊天的地方。

木头的方舱后藏着外婆和孙女的卧室和卫生间，侧面的一整面墙的收纳柜解决了全家的收纳问题。

看完以上 5 个案例，不难看出，LOFT 本身并没有任何不好，在全球范围来说都是一种很棒的空间形式，人们利用它的优点，让家有无数自由且灵活的居住可能。从买房角度来看，一定要分清利弊，根据自己需求来，房子没有十全十美的，只有最适合自己的，冷静、客观、理智地选择最重要。

我无意鼓吹大家购买 LOFT，只是每次看到房价，就不免对那些已经买入、努力生活的年轻人又多了几分理解。毕竟，我们不是机关算尽的炒房客，房子终究是用来住的，它终究是我们给自己的家，不是么？

⚠️

本文不代表投资建议，

楼市有风险，

购房需谨慎！

作者 | 岛岛岛

编辑 | 晃抠你

策划 | 好好住编辑部