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老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

一杯敬远方 11-18 15:31 关注

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创作立场声明:一杯为老房装修花费了无数心血,薅掉了一大把头发。现在把经验分享给大家,纯属原创,照片自拍,请勿盗图。

大家好鸭,我是你们的小可爱,一杯敬远方老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

最近一杯完成了一件大事——二手房装修,头发薅掉一大把。起因也是很无奈,娃娃大了,就要上小学了,这不就该考虑学区的事情了么。上私立学校吧,学费那么高,还有各种游学之类的活动,经济压力也不小。公立学校的学费倒是可以忽略不计了,但学区房又很贵。思来想去,还是勒勒裤腰带,买个最小面积的学区房吧,一来把目前的还贷压力尽可能减小,二来将来卖了也能收回投资。

因为预算实在是有限,找来找去,一杯最终选了一套38㎡的老破小,尽量地控制总价。大家来感受下,这将近7w/㎡的破小区。。。

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本来,我对生活品质还是有点要求的,但我能勉强负担得起月供的,也只能是这种程度的了。港真,下手付定的时候,我的心情那叫一个万念俱灰。

但是!虽然经济实力有限,生活也不想苟且。所以一杯和先生决定自己操刀设计,自己当项目经理,自己当采购,能自己来的都自己来!尽量用最少的人工,最低的花费,住上小而美的房子。

先上一张改造前和改造后的对比,咱再来慢慢说。

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装修这套房前后用了3、4个月时间,其中积累的经验、值得分享的东西太多了,草草带过不是一杯的风格,所以我打算今天先来介绍户型改造心得和小户型适用家具,下一篇再跟大家分享家装材料、厨卫设计和电器,期待的亲们记得关注我哟!

言归正传,开始!

改造前的格局是这样的(借用下买房时中介提供的户型图),2室1厅1厨1卫。说是有1厅吧,但是客厅不是方正的,又要兼做过道,所以当时只能放一个小方桌缩在角落里,再加一个鞋架,放不下其他任何东西了,更别说是沙发,因此完全不具备待客、休闲的功能。

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我的设想,一是一定要有休闲区域。这样老师家访,或者同学、朋友来玩,至少要有个坐坐的地方;二是竭尽一切可能增加储物空间;三是解决老房子采光不好的弊病,最大程度增加光线;四是为了视觉上显得不那么逼仄,整体色调全部要白底色;五是放弃所有花里胡哨的东西,只有装饰作用没有实际用途的通通不要,只保留最基础、最实用的;六是卫生间必须得干湿分离, 解决打扫卫生的麻烦;七是整体上风格、色调要统一,我喜欢北欧简约风,也喜欢实木器具,都要呈现出来。

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于是,我的设计图是这样的。放弃了原本非常小的鸡肋“客厅”,充作过道,增加一面储物墙;从主卧中隔出6㎡另辟1个客厅/餐厅,内增一面储物墙;阳台/主卧隔墙砸掉,阳台增加储物墙、洗衣区;厨房/过道隔墙砸掉,换成落地玻璃门;厕所/过道隔墙砸掉做成干湿分离的3区;次卧改成儿童房,保留学习、玩耍、睡眠各自独立的空间。

来看看抡大锤的过程,那叫一个片甲不留。把丑毙了的老房拆回毛坯,这个返祖的过程也很爽。

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下面我来逐个介绍,我在每个区域作出的改变、设计的小心思。

原来的客厅总共就7㎡,刨去过道,剩下能用的也就5.5㎡,除了挤一个小饭桌,没有其他任何可以发挥的地方了。因此我索性放弃了作为餐厅的功能,把饭桌拆走,将原来放饭桌的位置墙体加厚,做了一面“假墙”,内置储物柜和冰箱放置区。这对小户型来说,是非常非常非常实用的,入住后你会知道,原来你有那么多的东西需要地方收纳。

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完工后照片。改造前放在冰箱位置的是一个小餐桌。我墙裂建议储物柜做内置的,会让家里看起来更加整洁清爽。

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橱柜里头分成了7个格档4个抽屉,高低大小都不尽相同。等搬进去以后,视收纳具体物品的情况,我会再购入塑料收纳盒来分装物品,这样取用更方便,也不容易弄乱。

这里插句嘴,为了省小钱钱,家里的橱柜我都是自己买材料,请木工师傅来制作,属于包工不包料的这种,这样既实惠,又能把控建材品质。

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原本厨房和客厅之间是有隔墙的,为了增加采光,我把墙砸了改成落地移门。考虑到要尽可能的节省占地,所以厨房移门我选了三联动的,完全打开后只占门洞的1/3,进出不挡地儿,同时视觉效果上也更加宽敞、通透。

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门边增加了鞋柜,因为墙体里已经从另一面掏空做了书橱,所以鞋柜没法做内置的了。为了不显得突兀,我选择了超薄型的,17cm厚,上墙后也还好,不觉得非常突兀。

当然,一家子的鞋,光这个小鞋柜肯定是不够的。然而空间有限,也没有更多的地方放大鞋柜了,于是我又买了2根这种磁铁吸附在门上的鞋架,这样就不会一地拖鞋了。

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如果入户门不是铁门,也可以选胶粘式的。我现在家里用的就是磁铁款的,用了3年多还是吸得很牢固。

可以说这套房整体格局上最大的改动,就是我从主卧中增加一道隔墙,开辟出一间客厅&餐厅了。考虑到卧室是私密空间,所以我选择让卧室保持砖墙,在客厅/厨房的隔墙上开一面玻璃采光。

可能有小盆友会问,为什么不索性开个玻璃窗透透气,而选择封死的玻璃墙呢?还是考虑实用的因素。因为玻璃另一边就是厨房,紧靠着燃气灶,即使用密封性能很好的玻璃窗,仍然存在缝隙,难以完全隔绝油烟气。再者,窗户的边角缝隙里如果积了油烟难以清洁,坐在沙发上直接看到被油烟糊住的窗子,会很影响心情的,倒不如这种封死的好打扫。

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沙发可以说是客厅的灵魂人物了~布艺和皮沙发,我会选择布艺。一来符合现代装饰审美,二来经久耐用不会裂纹不需要保养;三来拆洗还算方便。而且按照我们家的情况,最好是选沙发床,这样偶尔老人家来走动,也可以留宿。

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基于给自己家和父母家买过多件林氏木业家的大件,质量信得过,这次也还是在他们家订了。整体很有重量感,海绵的支撑性也不错,坐着躺着不会觉得太软不舒服。拉出来是2m长1.2m宽的床,长方形的靠枕正好可以当做临时枕头,又省掉了备用枕头的收纳空间。

沙发扶手两边还贴心地设计了可拆洗的收纳袋(因为一般沙发扶手不可拆洗,这个设计也起到了挡灰的作用),放放数据线、遥控器之类的小物件非常实用,正好适合我们这种“家徒四壁”的家庭。。。

我一度纠结是在墙体上钉置物隔板,还是用小方盒。考虑再三,还是选择了更实用的盒子。一来上下都可以放物品,二来也能稍微挡挡落灰。并且小方盒可以自由搭配组合,拼好了还是颜值挺高的。基本可以算是鱼和熊掌兼得了。

沙发的对面,我把这面非承重墙掏空,做成了整面的内置储物柜。考虑视觉上通透感强一些会显得更宽敞,我选择了上半部分玻璃门,下半部分木门。这样一些比较不美观的杂物就可以收到下面的柜子里,而上面就可以放一些书籍、展示品。考虑到家里的整体配色,选择了黑边框+黑玻璃,深色玻璃也稍微起到了遮挡作用。这里要提醒大家,千万不要因为任何理由做无门的储物柜,擦灰能擦到你哭。

柜体上方安装了投影幕布,投影仪正好放在对面墙上的置物架上,刚好。吃饭的时候看看电视,酥服老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

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小户型的餐桌当然也必须是可折叠的,不用餐的时间留出空间给休息区。现在比较流行2种,一种是折叠上墙的,可以伪装成装饰挂画。一种就是我最后购买的,落地折叠款。

为什么选这个?折叠上墙款因为是一面固定在墙体上受力,另一面常常翻折下来,普遍大家反映使用寿命不够长,用不久就需要维修。尤其是有熊孩子的家庭。所以虽然上墙能更省地方,但用得久是我更关注的。

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好在靠墙放并不很碍事,平时家里3个人,展开一半就够了,客人来人了全展开,6人也坐得下。喜欢吃火锅的家庭,还可以选择同款自带电磁炉的型号。

穿过客厅往里走就是主卧了。因为隔出了6㎡给客厅,主卧的空间比之前小了很多,因此更要好好规划,才能保留更多的功能。首先,我把原本卧室跟阳台之间的墙砸了,把阳台的面积也纳入到房间中来。

但是如果增加移门视觉上就有了隔断,达不到很好的“扩充”效果,因此我选择用窗帘区分不同区域,放弃移门。白天窗帘收起来,整个房间看起来整洁通透,不会觉得特别小。

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来看一张窗帘拉起来的效果,你就知道放弃移门是多么明智的选择。毕竟全屋只有38㎡,真的是要挖空心思尽量“显得”宽敞些,住的才不憋屈,毕竟小学+初中要住9年。。。想到这里我哭了老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

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在床的选择上,我决定跟沙发呼应起来,都是高级灰。刚才说过,布艺和皮质我会认为布艺的更适合。那么实木床呢?实木床其他都好,就是靠背是木头的太硬,加靠垫吧家里又要多个东西,我还是觉得布艺完胜。

当然,床下的空间也不能浪费,必须是可储物的,毕竟7w一平米呢,一张床就是21w啊。。。同样是林氏木业,他家大小床我买过3张了,不论价格高低都很牢靠,睡个几年也不会吱吱呀呀。这个自带靠枕的床头靠起来真是太TM舒服了!

床垫我选择了老南京的牌子,麒麟。从小我们家就有一张,用了许多年,直到搬家扔了,还没坏。要知道,那个年代搬家可不像现在这么勤快。后来我有了自己的房子,也还是选择它,那时住一楼,夏天特别潮湿,后来搬家时发现垫在底下的床单都发霉了,以为床垫也不能要了,嘿,没想到人家好好的一点霉斑都没有!神不神~从此以后我就给各种朋友安利咱地方产品了,老国货信得过。

这款经常有活动价,1200左右就可以下手了。

跟床原装配套的床头柜对于我的卧室来说太宽了,于是我只买了单张床,然后在东哥家买了一只缝隙款抽屉柜,又从老房子里搬来一只缝隙边柜,两边刚刚好卡进去,都是橡木色,完美配型!

衣柜也是做的内置式,同样是做了面假墙。

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衣柜里顶部留了2挡大空间,计划收纳四件套、毛毯等大件,或者后期加收纳盒摆放小件,这个视搬家后的情况定。其他大部分空间都给了挂杆,包括1个长条型的适合挂长裙的区域和2个挂短款、裤装的区域。抽屉可以放内衣、袜子、手套之类的小物件。格挡可以摆放不适合长时间挂、易变形的衣物比如毛衣、针织衫类。

其他的被褥等大件,衣橱空间有限,就可以收到床底下去了。

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阳台上安装的是邦先生自动晾衣架,主要还是看中了性价比,还有整机质保3年,电机质保8年的超级售后。因为我新买的洗衣机带烘干功能,所以晾衣架我就放弃了带烘干的型号,省一点小钱钱。如果家里的洗衣机没有烘干功能的话,我一定要建议选择同款带烘干的,毕竟阴雨绵绵的冬天就要来了,你也不想阳台上始终晾满袜子和内裤吧老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

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用料很足有分量,打磨也光滑,接口细节处处理得不错。开关设计简约、功能清晰,按着就舒服。

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上升下降时电机无噪音,动作平缓。4根可伸缩晾被杆+6根横杆,可以晾晒更多衣物,也能更好地适应阳台尺寸。晾干是铝合金的,防腐防锈这一点上比较靠得住。下降后可以放到非常低,我164cm的个子晒床单都不用抬手,爽。

老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~洗衣机上方和对面墙也都打上了柜子,我真是不放过任何一个角落啊老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~ 但是要注意,这个柜子不能太深,否则洗衣服容易撞头啊。

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这个收纳柜做了一些矮矮的格档,是考虑用来收纳换季的鞋子。看,一个鞋盒摆进去刚好。台面上可以放置一些花花草草。

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次卧在另一头,要通过一个过道,过道边是洗手间。施工时包工头提出来说要不要给你在这儿做个圆拱形吊顶,显得有档次。被我断然拒绝。。。我们家这么小个地儿,再吊个顶,不是显得更局促了嘛老破小变形记 篇一:自己操刀,38㎡老破小变身现代2房2厅全过程实录,还有温馨小阳台哦~

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卫生间门口这里本来也是一道墙,我给推了,做成镂空隔断,显得过道宽敞些,采光也更好。关于卫生间,要讲的太多了,留待下一篇细说。

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次卧是给宝准备的儿童房,总共6㎡+,但我希望它能具备睡眠、学习、娱乐分别的独立空间,并且还要有基本的储物功能。也就是,要有床、有书桌椅、有游乐区、有衣橱书橱。基本要能做到,娃的东西放在娃的房间,不要占用其他收纳区最好。

面积不够,空间来凑,我想到了要做上下层,但是关于怎么设计摆放最合理,看着最舒服,空间利用率最高,我觉得与其买成品来拼凑,不如找个靠谱的团队定制吧。

我约了5家同一天上门测量沟通、出设计图,在货比五家后,选择了尚品宅配。首先是上门的设计师很灵光,我的需求一讲她就懂,能给出很合适的建议;其次是在沟通修改图纸的过程中,比较有耐心,愿意改图,愿意配合客户的想法去尝试,还给我出了动态图看效果,整个过程很愉快,因此最后也就选定了他家。从结果来看,我的选择没错。

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这是当时的设计图。后期在我的要求下,更改了一些细节。柜子全部加上了柜门,更改了玻璃柜门作书橱,墙上的装饰板去掉,加了一个壁灯(楼层低采光不好)。

床头墙上钉了小隔板,放睡前读物。隔板下也留了插座位置,儿童手表、平板也需要个充电的地方。

这里多说一句,家里能留插座的地方尽量多留,总会用到的。

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床下就是游乐区了,我打算到时铺个圆形地毯在底下,放2个懒人沙发,摆放一些玩具,给宝和小朋友们一个独立玩耍的空间。

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橱柜里都做了小格档,绝大部分的空间都留给了衣物。书籍如果玻璃门里的空间不够放的话,还有客厅的书柜可以用呢。衣服的话最好就收到自己房间吧,毕竟为娘的衣橱也很满。。。

因为尚品家没有可调节的学习桌,所以我请设计师保留了位置,另外买的颜色相近的桌椅来搭配。

讲到这里,家里基本的空间设计、家具类就介绍完了。下一篇,一杯会跟大家重点分享厨卫设计和用具、装修建材、电器方面的小经验。

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全部评论 (564)
停车__枫林晚
192
11-18 15:51

一杯敬富婆,一杯敬远方[没看见]

莫里莫里莫莫莫
90
11-18 16:12

看到7w一平的学区房我就在想这莫不是南京吧,看到后面果然就是南京

yh小龙猫
55
11-18 15:50

色系的选择太重要了,之前的房子样式更适合老人居住,改装之后的,尽显年轻气息。不错不错

我在夜里
26
11-18 17:29

阳台这个隔墙有一部分承重作用,建议敲掉后用工字钢加固。虽然现在没有问题,但是你敲掉的是建筑的安全余量。

德库拉灵魂
17
11-18 16:31

话说我也想买个老破旧房子改造,就担心老破旧房子,能这么肆无忌惮的敲墙吗……

夏富贵
17
11-18 15:50

感觉墙都敲光了

费雪居士
14
11-18 18:43
莫里莫里莫莫莫: 看到7w一平的学区房我就在想这莫不是南京吧,看到后面果然就是南京 1

要是北京前面还得加个1

小货车司机
10
11-18 15:53

我家也选的尚品宅配,价格,设计师什么的前期都还可以。 但是施工安装人员绝对是个黑洞,偷工减料(或者说是偷懒)明明螺丝都配齐的,安装的时候一个拉手可以用一长一短二个不一样的,没用多少时间都坏了,不坏还没办法发现。安装不看图纸,装完会发现多出一块板子什么的。一言难尽啊。。。。。

值友6487343665
10
11-18 15:51

LZ,全部下来 不算家电,用了大概多少

一杯敬远方
9
11-18 17:38
yh小龙猫: 色系的选择太重要了,之前的房子样式更适合老人居住,改装之后的,尽显年轻气息。不错不错 1

卖房的就是老夫妻俩,卖给我后,人家去郊区买大房子养老了[喜极而泣]

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