多家银行就调整存量首套住房贷款利率发布公告，将带来哪些影响？还有哪些信息值得关注？

7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示：

提前还款客观上对商业银行的收益有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

口子是7月14开的，今天才9月7日，不到两个月时间全部执行落地，不得不说这次高层的效率和执行力还是值得点赞的。

说明高层的意见是统一且早有预设的，就是在等一个契机，而现在刚好符合。

这一政策转变的原因在于，银行需要面对新增贷款减少、存款增加的压力。新增居民贷款同比多增1157亿元，其中短期贷款同比大增632亿元。短期贷款利率较低，许多人通过这种方式进行利率腾挪，借短还长，以减少利息支出。

此外，上半年央行新发放了3.5万亿的新房贷，但住户的中长期贷款只增加了1.46万亿。这表明有近2万亿的缺口需要填补，这也意味着上半年提前还房贷的金额较大。最后，2023年上半年居民住户存款增加了11.91万亿，这一数据逐年增加，这也反映了人们更倾向于储蓄而不是贷款消费。

因此，银行需要采取措施来应对这种压力。适当的降低房贷利率可以刺激消费，同时也可以减轻借款人的负担。

最终，这一政策变化将有助于促进经济增长和稳定金融市场。

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