精装橱柜市场进入恢复期，定制家居企业挑战与机遇共存

受到房地产周期调整及疫情影响，2022年上半年精装修市场表现低迷。奥维云网（AVC）数据监测显示，2022年上半年新开盘精装项目943个，同比下降42.1%；规模70.52万套，同比下降48.9%。其中6月份新开盘项目275个，规模21.25万套，同比下降35.9%，环比增长64.9%，市场逐渐进入恢复期；预测2022年精装修市场总体规模将达到235万套。橱柜作为精装修市场的标配产品，配置率始终处于高位。

橱柜市场一线城市逆势增长、广州领先、合肥增速凸显

2022年上半年精装市场橱柜配置率达98.3%；配套项目923个，同比下降42.5%；规模69.31万套，同比下降49.2%；预测2022整年精装修市场橱柜规模将达232.7万套。从各大区来看，华东、华南市场仍为主力，规模占比分别为41.3%、30.1%。从城市等级来看，新一线城市和二线城市需求最高，规模占比分别为35.1%、30.6%；一线城市增长幅度较大，同比增长24.5%。从单个城市来看，广州遥遥领先，新开盘项目59个，规模6.01万套，同比增长20.4%；合肥在增速方面凸显，同比增长239.3%，新开盘项目30个，规模2.1万套。

橱柜企业头部品牌份额提升，订制份额下滑，品牌效应加剧

精装市场木作品的订制份额几乎占据半壁江山，橱柜的订制份额保持在40%左右，但2022年上半年开始出现明显下降，订制份额34.1%，同比下降8.6个百分点；除订制品牌外，2022年上半年精装市场TOP5橱柜品牌为：欧派、志邦、金牌、博洛尼、现代筑美家居，市场份额合计37.4%，同比增长7.6个百分点，品牌集中度明显提升。欧派稳居第一，且市占率持续提升，志邦、金牌、博洛尼等品牌跻身前列，并持续发力，市场份额有明显提升。从开发商方面，多数开发商的橱柜TOP1品牌为订制品牌，中海地产的橱柜TOP1品牌为博洛尼，份额占39%；绿城中国、建发地产的TOP1品牌为金牌。从品牌用户数量来看，博洛尼用户数量增速较快，同比增长9.5%。

谈到橱柜就不得不提起定制家居，如果说2017是定制家居元年，那么2022年就是整家定制元年。随着90后、95后甚至00后逐渐成为家居消费的主流群体，省时、省力、省钱以及个性化是他们的消费特点，在零散购买成品家居时，不仅费时费力，并且因为没有统一的设计和规划，风格很难协调一致，同时也会降低家居空间的利用率。在精装市场上同样存在一样的问题，统一的装修交付标准无法同时满足所有客户的需求，尤其是对于个性化需求日益显现的年轻一代家居消费群体，比如橱柜不同的样式、色彩的搭配、空间的布局、材质的选择都是因人而异；一些客户会选择在交付后局部改造甚至拆掉重装，这反而与推行精装房环保的初衷背道而驰。而全屋定制就能在很大程度上解决这一痛点。

在房地产精装修市场，奥维云网（AVC）数据监测显示，2022年上半年房地产市场精装项目渗透率达40.4%，同比增长4.7%；精装渗透率的不断提升使得一些家居产业想要在B端大宗业务上大展身手，但是近两年一些地产商频频暴雷也使得他们望而生畏，如何布局精装市场成为家居产业的一大难题。“一体化定制、一站式配齐”已成为家居行业发展的主流趋势，牢牢跟随行业发展趋势，加大力度触及C端消费者，最大限度满足消费者需求应当是家居企业布局的基本策略。