23W搞定北京113m²老房，处处狭窄管道外露，爆改后坐拥超豪华总统套房，太绝了！

这是一间北京城区典型的老房子，拥有那个时代的老房特征：狭长的走廊、空间分散琐碎、次卧小的可怜、外露管道超多的厨卫。

不要说装修风格了，最基本的装修设施都已经老化，家里缺少大量的储物空间，去过很多改造前的老房现场，一眼望去几乎边边角角全是堆放着各种杂物的生活常态。

改造前

其实不管是上有老下有小，还是被房价掏空了钱包的年轻人，如今在大城市选择购入老房，再通过完善的装修设计实现理想的居住体验，可以说是一种性价比高的购房首选了。

• 户型：两居
  

• 使用面积：113m²

• 花费：45万；全屋定制花费：23万

• 房屋位置： 北京 海淀

原始户型图

今天的屋主李先生，拥有一间113㎡两室两厅的老公房，别看面积不小房间很多，逃不过的空间琐碎、户型很差，居住整体状态都很堪忧。

虽然李先生逃不过互联网大厂的996，但他从未怠慢过生活，为一把喜欢的椅子愿意等上半年之久。

平面布局图

在老房爆改的道路上，注重实用性更追求家居的简约大方，就是要把家重新装成自己最喜欢的样子，根本没有那么多道理可言，完全出于自己的内心想法。

李先生家的入户区，可以说是十分狭长的走廊型玄关，这对于成品玄关柜的选购相当不友好，可选择的进深范围有限不说，原本狭长的空间摆放一个半高的鞋柜会显得更拥挤。

这里设计师利用户型特点，沿着整个走廊墙面做了嵌入式顶天立地柜，三部分功能性柜体互为一体，犹如一面“纸片墙”的既视感。

进门处是一个17公分超薄鞋柜，中间凹位壁龛区域加入简单挂钩，用来挂钥匙挂口罩都很好用，下方柜子用来隐藏水管。

鞋子全部放到相邻的柜子里，并留有悬空放拖鞋的空间▼

入户区再往里走，定制一个38公分深的嵌入式柜子，用自然木色作为白色柜体的拼色元素，搭配柜门无拉手设计透着空间的时尚简约。

这个更大尺寸的开放格，可以作为换鞋凳使用，也可以在内部设挂钩用来挂包、挂外套都相当方便，可以一次性解决进门后的收纳问题，不会将尘土带进家里。

▲划重点：

全屋极简风格和富有设计感的定制家具，能撑起整个空间的颜值和格调。

和抽屉或台面比起来，内入的收纳格不仅有超大储物空间，反而能更节省空间，关上柜门一眼清爽简洁，比起外露的杂乱堆砌显得高级得不止一点点。

由于李先生平时很少下厨，设计师索性把封闭厨房改为了视野更显开阔的开放式，这里牺牲掉了厨房部分面积给主卧，刚好解决主卧的采光问题。

改造前

整个起居室可以说是LDK一体空间，客厅、餐厅、开放式厨房甚至联通的客厅休闲阳台全打通，完全没有动线障碍，看上去通透敞亮极了！

对于现在的年轻人来说，电视墙已经不是必备，客厅更适合打造一个多功能的开放式空间。

李先生在装修前就已经想好客厅不要电视，由于平时更多的是阅读习惯和加班工作，目前用觉得手机就已经足够了。

如果日后有需求也随时可以装，甚至用投影直接投在白墙上替代电视，也是一个不错的选择。

● 利用一面墙，实现一个理想的开放式厨房

原来的电视墙这里设计了一个长条形开放式厨房，沿墙面而做的橱柜和吊顶部分全都使用了灰色，颜色的统一让这里看上去更像是空间的“背景装饰色块”，整体和谐统一。

定制柜体使用了柔和的灰色烤漆板，用白色和温润的木色加以点缀，再配上暖意十足的棕色系沙发，减弱了整个空间的冰冷感。

▲划重点：

举个例子，有很多人家喜欢灰色背景墙，相当于李先生家开放厨区的灰色背景一样。

这时可以用，80%的白色和灰色做基础色，20%的暖木色作为整个空间的情绪点缀色。

不管是木质材料的拼接还是木色软装等，都能起到关键性的亮眼作用，会让空间整体融合得更温馨自然。

设计感家具搭配温润的木饰面装饰墙，成为整个空间的格调点缀▼

这个角落看起来都是木色，但因为不同深浅以及不同的工艺，让这里的层次很丰富▼

厨电嵌入高柜更清爽简洁，一眼望过去很难发现，这里竟然还暗藏了一个卧室空间！

通往主卧的门，改成了和柜子一样材质的隐形门，增加整体感▼

邻近餐桌和开放厨的冰箱做嵌入式设计，动线高效流畅▼

改造后的开放式厨房分别联通着两侧的休闲阳台和餐厅区，休闲阳台这里定制了白色通顶家务柜。

白色柜子与整个室内简约风格相统一，洗衣机和烘干机上下叠放，烘干机在一定程度上释放了晾衣空间。

家务柜暗藏大量的储物空间，用来存放清洁工具和物品不成问题，这里洗衣柜与墙、厨柜同在一个水平面上，视觉上更和谐美观，拉伸了宽敞的横向视觉空间。

胡桃木色餐桌椅加一盏白色艺术吊灯，用餐区以简约舒适为主，这里将餐厅旁的地面抬高，打造一个多功能弹性空间。

● “一门两用”巧妙设计，实用又省空间成本

这个多功能室的推拉玻璃门既是房间门，也是房间内书柜的柜门，“一门两用”的双向开门设计，节省空间成本功能也不会打折。

白天为了保证室内采光和通风，将房门打开的同时，书柜门是关闭的状态，又能保证长期使用避免了积灰困扰。

晚上屋主想在这里看书或学习时，房间推拉门关上的同时，书柜实现打开的状态，内嵌的隐藏灯带也会自动亮起，这样人性化的设计朋友来体验后都赞不绝口。

在这间多功能房里，有着大量的嵌入式储物空间，可以说是家里的小型储物间，甚至还可以容下一张双人床的大小。

房间一侧打造的学习区，利用柜体厚度做的延伸台面，白色和木色拼接设计，迎合整个家的风格统一▼

嵌入式灯带让这个“木盒空间”自带悬浮感，木色的自然纹理墙板加上绿植点缀，让空间充满灵动生机和禅意▼

李先生平时都是自己居住，赶上偶尔父母过来小住的话，也要保证年轻人和老人作息不同的情况下，不给对方造成相互影响。

改造前

本着这样一个创造更舒适的居住体验，屋主让设计师给自己打造了一个豪华套房级别的主卧，自带衣帽间、卫生间、办公区和休息区等多功能卧室空间。

通风采光一改老房的昏暗闭塞，赶上天气好的午后，搬一把椅子在这里看书或者看手机，沐浴着阳光和大自然零距离接触，是李先生最喜欢的放松方式了。

床对面设计了整面墙的通顶衣柜，根据屋主生活习惯用抽屉式、或搁板组合设计了便利的内部格局，暗槽拉手设计直线拉升视觉层高，极简又高级。

这面柜子里面藏满了厨房的管道，但关上门就没人知道▼

主卧床尾部分原本是厨房，有很多管道，整面柜体也刚好隐藏掉了这些管道，不会影响美观。

床头背景的木面其实是地板，装饰的同时也能让空间更有整体感▼

屋主摒弃了传统的床头柜布局，利用床头背景墙设计了一长排低矮的柜子，代替床头柜使用，也是暗藏着大量的储物空间。

柜子做上翻盖设计，可以塞下很多季节性居家物品等▼

从这个角度看整个空间，其实是一个完整的“洄游动线”，中间区域是设计师特意为屋主打造的舒适办公区，以及干湿分离卫生间的洗手台外置。

这个“回”型动线让空间变得有趣不少，尽情的穿行在卧室空间里，不用走出房门就能满足多种居住需求，实在是一种太棒的体验了！

主卧精致的干湿分离卫生间，很符合屋主极致沉稳的气质▼

老人房设置了整面墙的电视柜和衣柜组合储物，提前预留了电视位满足了老人爱看电视的习惯▼

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