帝都卖房记:学区老破小,该何去何从?
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你没看错,这房我准备卖掉,不是买。
今年6月初,中介带着市场行情来问我挂牌价,习惯佛系如我,就报了个不低于899W的总售价。
然而,这种佛性心态,也需要分清时间分清境况分清当下的各种政策……
各位接着看,我慢慢讲。
| 位置
北京西城区三里河,说寸土寸金一点也不为过。
举个栗子,楼下西单万方商场,白菜卖25元/斤,真的很夸张。
下楼小巷子步行一会儿就是这里……
房子所处的地段就是比较特殊,再加上某某某实力小学。
所以,房价高,物价更是夸张。
| 学区房
这套房子是家里老人留下的,一直处于空置状态,下个月我也要出国长待了。
之前觉得委托中介出售会相对方便省事,房子挂出去当天,立马好几拨家庭神速看房,几乎都是为了孩子上学。
最开始的一周,两三个家庭实在为孩子上学太着急,850、860W全款立马成交都愿意。我为这种急迫感到不安,没放在心上,当时就忙其他的去了。
中介在7月突然来电话,西城区会实行有史“最狠”学区房政策,严格执行多校划片,在月坛街道花重金买学区房的家长们会哭晕,孩子可能最后只能去普通学校。房子当即掉价100W,无所谓,我就继续佛系。
住了快40年的老房子,体量不大,清理、整理绝非易事。
毫不夸张,前前后后花费了仨月时间,哪些该舍弃,哪些该保留,每件物品都经手处理实在太耗费精力。
如今的房子空空如也,各位可以感受一下这工作量。
| 为何是老破小
是真的:房子又老又破又小。
带你参观下,来点沉浸感阅读如何?
80年代初的砖混板楼,外部结构看上去就破破烂烂,放之于现在二三线城市都不如。
进门最近一侧就是1.5㎡的卫生间,我真觉得憋屈。
进门另一侧就是主卧(卫生间对面),约14㎡。
因为房子朝南,绝大多数时间采光都很好,北方的秋冬季只要出大太阳,干爽又舒服。
主卧外面还带一个不到3㎡的阳台,别问了,走起来都是一把泪。
次卧也就11㎡左右,同样朝南,采光挺好。
只不过这个卧室衣橱内凹空间较大,紧挨着厕所,曾经想过做点大改动,怕麻烦终究是免了。
两个卧室之间就是餐厅和厨房,其实整套房屋结构呈眼镜型。
不到6㎡的餐厅才更憋屈,又放冰箱,又放洗衣机,为了减轻空间压迫感,才弄了大镜子上墙。
最外的是厨房,约3㎡,憋屈他妈妈给憋屈开门了。
这就是老破小一点也夸张,还好家里人有洁癖,一直打扫得干净。
很多电器岁数和我差不多,甚至比我年长,就连装修都基本上停留在八九年代。
| 感悟
1)到现在,我真的迟疑了,这房到底该卖还是租,迟疑之间总价也从899掉到了780左右。
2)最近接待了不少上门的客户,他们大多数以家庭为单位,毕竟买房对于很多家庭来说都是件大事。他们的眼神里充满了期待、兴奋、疑惑、焦虑,是不是当代人被房子裹挟得太厉害,我也只能如此感叹。
3)不缺钱的年轻人也挺多,为了孩子能上名校,花重金买学区房那个劲头真足。
4)但愿每个人都能轻松过一生,别被房子裹挟得厉害,生活已经够累了。
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