智漏家庭防水渗漏诊断 篇五十一：查漏日报：从表面看不出来问题很可能是暗水。

请懂的大神帮忙，阳台窗户渗水怎么弄？

换窗后第二年发现的，原来渗不渗水不清楚买房装修时不懂也没注意，找了商家然后他检查了我家后把楼上外窗台打了胶抹了灰（我不记得那东西叫什么了），但是雨大或连雨天时还是会渗水，窗户顶这个位置已经越来越重了，而且旁边还有两处只是目前没这个严重。窗户商家觉得是保温板与外墙面的缝隙存了雨水弄的，我家外窗台及外墙面发现缝隙的地方能抹材料的都抹了，问题也没解决（还有个阳台是窗户下面的墙渗水，三年时间已经开花后沙灰全掉了），求万能的网友大神帮忙，感激不尽。



答：图片上显示，窗框漏水的部位在窗楣，下雨就漏，肯定是雨水，而不是楼上卫生间或者空调水。一般来说，初步处理方法有三个，一是外窗楣与窗顶板之间交接处要打胶处理，二是窗顶板要做滴水檐处理，避免雨水尿墙返水，三是窗框外墙修补裂缝或者刷外墙防水胶。窗框与窗顶板之间的缝隙也需要填缝处理，但窗框安装的时候，是先对齐和紧贴上面，所以这个缝隙是很小的，再加上不积水，大多数情况下，问题都不大。要是按照上述方法处理后，还有渗漏问题，应该是原因还没找到，还存在其他暗水，这也是渗漏问题的复杂性所在，有一些水源并不是表面能看到的。

这让我想起最近处理过的一单窗框漏水案例。一位番禺区的业主，窗框上方漏水，在我们之前找过二拨师傅处理，方法是外墙刷防水涂料，打胶密封和打针灌浆。结果是下雨还漏，也找了之前的师傅过来保修，加大外墙涂刷面积、补胶，还是不行，下雨继续漏，不停有水从窗楣沿着窗框往下流。业主对渗漏非常敏感，房间都不住人，一定要搞好。在知乎上面找到我们，刚开始，我们除了继续加大面积重刷外墙防水、补缝外，把窗楣与顶板之间的缝隙做了内防水处理。做完下雨，业主反映还有一处漏水，跑过去查看，还真是有明水漏下来。看来按常规思路解决不了，我们决定打凿外窗顶，虽然有安全风险，但要想治好除此外别无他法，经业主同意后，采取好安全措施开凿，结果真是开了眼，在广州，外墙是没有保温层的，也就不存在暗水一说，但我们一打凿，外墙瓷砖下面的水就像打开水阀的水管一样，水哗哗地流，把开场的人惊得目瞪口呆，继续凿就发现窗顶板存在一个较大的空腔，把雨水存在里面，而这些雨水很可能一直存在，与附近外墙连通，我们凿出来后把空腔填实，截断附近水源，再装四根管排水才终于解决。以上案例，希望能对你有所启发。关注我，家庭治漏不求人。