精装修市场：2023年1-10月卫浴简析

总体规模：据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-10月，商品住宅精装修项目开盘量总计1193个，同比-25.1%，精装规模73.39万套，同比-38.0%，精装项目渗透率为37.8%。其中10月精装规模12.31万套，环比上月增长39.7%。

配置率：标配部品保持稳定，舒适智能部品配置率持续上升

坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜作为卫浴标配部品，精装规模均超70万套，配置率保持稳定。舒适部品智能坐便器配置率保持持续上升趋势，精装规模28.7万套，同比-16.1%，配置率39.1%，同比+10.2%，其中智能一体机占据智能坐便器近6成份额，配置率同比+7.7%；淋浴屏配置率在七成以上，同比有所下滑，精装规模56万套，同比-39.1%，配置率76.3%，同比-1.3%；

品牌竞争：内外资3:7格局，外资科勒、TOTO、摩恩领先，内资九牧、箭牌、恒洁领先

从整体品牌格局分析：2023年1-10月，精装修卫浴市场参与品牌共有238家品牌商，TOP10品牌份额达七成，品牌集中度较高，其中科勒位居第一，占据市场份额18.9%，其次TOTO、摩恩、九牧、杜拉维特等这些头部卫浴品牌也较为稳定，但头部品牌整体市场份额差距较小，竞争依旧激烈。

从内外资结构分析：2023年1-10月精装修市场总体卫浴规模中，外资品牌份额为67.2%，同比+0.4%，TOP3品牌为科勒、TOTO、摩恩；内资品牌份额为32.8%，同比-0.4%，TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁。

从单个部品分析：卫浴部品（普通坐便器、花洒、洗面盆、智能坐便器）TOP5品牌分别是科勒、TOTO、摩恩、杜拉维特、唯宝，市场份额合计57.7%，品牌保持高集中，其中科勒以28.1%市场份额位居第一，TOTO、摩恩两大品牌位居第二、三名；从增速来看，在坐便器中唯宝相比去年增速较为明显，同比提升分别为4.4%。花洒配套规模中，汉斯格雅相比去年增速较为明显，同比提升4.2%，洗面盆配套规模中，唯宝相比去年增速较为明显，同比提升4.1%；智能坐便器配套规模中，唯宝相比去年增速较为明显，同比增长达5.9%。淋浴屏及浴室柜均以订制为主，市场份额占比在四至五成。

开发商分析：万科领跑卫浴市场，智能卫浴国贸地产增速最快

从开发商阵营分析，根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023’1-10月精装修坐便器配套规模TOP开发商中，万科高居榜首，规模达到3.91万套，项目个数50个，保利发展次席，规模2.94 万套，项目个数50个，配套潜力TOP开发商中，泰禾集团、深圳市颐安投资发展有限公司居TOP2，增速分别为1362.9%、521.7%。在智能坐便器配套规模TOP开发商中，万科高居榜首，规模达到2.43万套，项目个数29个，招商蛇口次席，规模1.61 万套，项目个数23个；配套潜力TOP开发商中，国贸地产、中国中铁居TOP2，增速分别为3137.8%、763.9%。

未来趋势：智能卫浴的兴起和发展，为大众的日常生活带来更多的便利，随着原有卫浴产品的逐步淘汰，为智能卫浴带来充足的存量空间。同时智能卫浴也是构建智能家居重要的组成部分，精装市场中智能坐便器配置率从20年的17%增长至今达39%，由此可见智能卫浴的发展之迅速，智能卫浴成为未来家居生活的主流趋势。